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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为()万元。

A.0

B.200

C.50

D.100

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第1题

全省农信社对投资性房地产一律采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（)

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第2题

对投资性房地产进行后续计量，同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。（)

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第3题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物，不含税价款为 1200 万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为 60 万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第4题

A公司为某集团母公司，其与控股子公司（乙公司)会计处理存在差异的下列事项中，在编制合并财务报表时，应当作为会计政策予以统一的是（)。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%，乙公司为售价的1%

B.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定，乙公司为不少于15年

C.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，乙公司采用公允价值模式

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%，乙公司为期末余额的10%

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第5题

A公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，A公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日A公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关A公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

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第6题

湘水公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，湘水公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日湘水公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关湘水公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

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第7题

对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（)。

A.按期计提折旧或摊销

B.期末计价采用公允价值

C.可转换为公允价值模式计量

D.期末进行减值测试，核算减值损失

E.无需计提折旧与摊销

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第8题

A公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年1月 25 日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为 270万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为30 万元，采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素，该企业 2020 年应计提的折旧额为()万元。

A.12

B.20

C.11

D.10

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第9题

《企业会计准则第8号-资产减值》规范下列资产减值的处理:（)。

A.固定资产、无形资产

B.长期股权投资、商誉

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

D.生物性资产

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第10题

2020 年 3 月 1 日，A公司外购一栋写字楼直接租赁给B公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对A公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第11题

A公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元，则转换日不正确的处理方法为()。

A.计入“固定资产”借方 2000 万元

B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200万元

C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元

D.计入“其他综合收益”借方 100万元

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