题目内容
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[多选题]
房地产开发项目除具备一般项目的特征之外，还具有（)等特点。
A.投资额大
B.建设周期长
C.整体性强
D.风险因素多
E.具有固定性
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A.投资额大
B.建设周期长
C.整体性强
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A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好
B.贷款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
A.有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划
B.除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续
C.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的30%
D.借款人资产负债率符合贷款人的要求
E.申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例
A.有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划
B.除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续
C.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的30%
D.借款人资产负债率符合贷款人的要求
E.申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例
A.有100万元以上的注册资本
B.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
C.2名以上持有资格证书的专职会计人员
D.连续2年建筑I程质量合格率达100%
E.具有完善的质量保证体系
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
A.公开招标亦称为无限竞争招标
B.发布招标公告是公开招标最显著的特征之一，也是公开招标的第一环节
C.邀请招标亦称为有限竞争性招标
D.招标人采用邀请招标方式，应当向4家以上具备招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书
E.技术负责、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的项目，可以采用邀请招标
