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[多选题]
房地产投资信托基金（REITs)按照组织形式可以分成契约型和公司型，契约型的特点是（)。
A.资金的使用按信托契约规定
B.以受托人存在为前提
C.本身即受托人身份
D.分配股利
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A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众
B.REITs是代客投资房地产的上市企业
C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试
A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目
B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式
C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关
