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[判断题]

房屋交付使用后所发生的物业服务费费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用()

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第1题
在二手房过户中,需要核对原业主所有费用:物业服务费、有偿服务费、车位服务费、水电费等费用是否缴清,如未缴清的可暂不缴纳。并在《房屋交付验收记录表》上业主双方签字确认()
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第2题
下列关于厦门麦田顾客二十大服务保障说法错误的是()。

A.“真实房源,假一罚百”中的真实存在指的是房源真实存在,不是虚构或虚拟房源

B.过户枉跑,交通补贴中规定本市顾客发生枉跑情况的,每宗补贴200元

C.物业欠费,先行结清中规定买受人不能提供房屋存在物业欠费的证明也可适用于此承诺

D.交易未果,佣金退还中规定在厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费

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第3题
医院对于交付使用的直接购入的现成房屋,按取得现成房屋所发生的实际成本,借记“固定资产”科目,
贷记“银行存款”科目。()

Y、对

N、错

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第4题
物业服务费不含公区能耗公摊,则公区能耗费用由业主承担,应在收费系统设置分摊标准、分摊公式、绑定对应分摊楼栋、房号等信息。()

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第5题
建设单位可以与房屋的买受人约定减免物业服务费()
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第6题
第三方维系模式中,地市分公司与第三方物业维系主体(含代维)单独签订站址维系合同,由第三方物业维系主体在其负责区域内进行日常维系、合同续签、纠纷处理等站址维系工作。此类模式报账要求有哪些?()

A.需提供站址维系合同

B.开具内容为“服务费”的增值税专用发票

C.维护部出具的当期考核打分表

D.经双方确认的当期费用结算单

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第7题
运维服务费主要为乙方运营本项目涉及的经营性项目(包括公园物业配套服务用房、停车场、广告牌等,具体内容以长沙市规划部门审批通过的设计图纸以及甲乙双方最终确认的由乙方负责运营的内容为准)所产生的净收益,使用者付费须抵扣(抵减)甲方应向乙方支付的可用性服务费与运维服务费()
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第8题
前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由承担()

A.业主

B.物业公司

C.建设单位

D.房屋销售单位

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第9题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第10题
专项维修资金的来源不包括以下哪个方面()

A.业委会捐赠

B.法规规定的费用

C.物业服务费结转的费用

D.业主共有物业的收益

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第11题
护理区的月费,包含哪些费用()

A.房屋使用费

B.护理服务费

C.居家费用

D.餐费

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