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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。

A.5080

B.5100

C.420

D.5500

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第1题
关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的有()。

A.投资性房地产采用公允价值模式计量,应满足特定的条件

B. 成本模式转为公允价值模式计量的,应当作为会计政策变更处理

C. 企业可以同时采用成本和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式计量

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第2题
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列会计处理的表述中,正确的是()。

A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试

B.取得租金收入计入投资收益

C.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销

D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益

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第3题
下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中,不正确的是()。 A.采用公允价值模式计量的投
资性房地产,房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 C.资产负债表日,应以投资性房地产的公允价值为基础,对其账面价值进行调整 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,同样需要计提折旧或摊销

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第4题
下列有关投资性房地产的说法中正确的是()。

A.公允价值模式核算的可以转为成本模式核算

B.以成本模式计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销,计入其他业务成本

C.公允价值模式下的投资性房地产不提折旧

D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

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第5题
下列项目属于《企业会计准则第14号一收入》规范的收入是()

A.因其他企业违约而收取的违约金

B.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入

C.出售无形资产的净收入

D.代第三方收取的款项

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第6题
对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第7题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.应满足两个条件.一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。判断对错
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第8题
甲公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第9题
采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值测试,不属于《企业会计准则第8号》的规定范围。()

采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值测试,不属于《企业会计准则第8号》的规定范围。()

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第10题
对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.按期计提折旧或摊销

B.期末计价采用公允价值

C.可转换为公允价值模式计量

D.期末进行减值测试,核算减值损失

E.无需计提折旧与摊销

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第11题
2011年2月8日,甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物),购买价款为3800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计其使用年限为15年,净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。2012年1月1日,该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件,转换为公允价值模式计量,当日其公允价值为4100万元。2012年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4230万元。不考虑其他因素,2011年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为()万元。

A.430

B.200

C.130

D.80

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