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[主观题]

土地开发项目的利润测算,除总投资外,还应在土地出让收入中扣除()项。

土地开发项目的利润测算,除总投资外,还应在土地出让收入中扣除()项。

A.上缴国家的土地出让金

B.各种税费

C.政府财政补贴

D.经营期的财务费用

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第1题
借款人申请贷款,除应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件外,还应当符合的要求有()。

A.有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划

B.除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续

C.除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的30%

D.借款人资产负债率符合贷款人的要求

E.申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例

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第2题
借款人申请贷款,除应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金,恪守信用等基本条件外,还应当符合的要求有()。

A.有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划

B.除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续

C.除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的30%

D.借款人资产负债率符合贷款人的要求

E.申请中长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例

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第3题
下列选项不符合借款人申请贷款的要求的是()

A.有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划

B.已开立基本账户或一般存款账户

C.除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的30%

D.申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例

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第4题
综合单价的计算步骤中测算人、料、机消耗量和确定人、料、机单价后,下一步应为()。

A.计算清单项目的综合单价

B.计算清单项目的管理费和利润

C.计算定额子目工程量

D.计算清单项目的人、料、机总费用

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第5题
贷款项目分析中项目财务预测的审查包括()。

A.项目的总投资、流动资金估算的审查

B.固定资产、无形资产、递延资产原值确定的审查及其折旧和摊销办法的审查

C.成本的审查

D.利润的审查

E.税金的审查

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第6题
某投资项目的投资总额为200万元,达产后预计运营期内每年的息税前利润为24万元,相关负债筹资年利息费用为4万元,适用的企业所得税税率为25%,则该项目的总投资收益率为()。

5%

10%

12%

14%

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第7题
()土地整治规划的重点是划分土地整治区,明确土地整理、复垦、开发和治理项目的位置、范围、规模,作为确立土地整理、复垦和开发项目的依据。

A.省级

B.县级

C.国家级

D.地级

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第8题
国有土地(成片开发)使用权出让合同的受让方的目的是()。

A.获得土地使用权后立即转让

B.进行房地产项目的开发

C.建设土地开发到一定建设条件后转让土地使用权

D.建设自用建筑

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第9题
房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的,必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外,满()未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第10题
下列属于房屋开发的成本项目的是()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费用

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第11题
房地产企业由于土地增值税清算出现亏损,导致多缴企业所得税的退税,企业有后续开发项目的用于以后年度弥补亏损;企业无后续开发项目的清算完成后当年即可申请。()
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