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[多选题]
对下列普通住宅的销售行为免征营业税的有()。
A.个人购买并居住超过1年的普通住宅销售
B.个人购买并居住不足1年的普通住宅销售
C.个人自建自住房销售
D.单位按房改政策出售普通住宅
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A.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
B.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
C.从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
D.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
A.从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
B.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
C.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
A.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
B.从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
C.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
自2006年6月1日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时()营业税。
A．售房收入全额征收
B．免征
C．减半征收
D．按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收
