首页 > 继续教育

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

旅馆房地产的估价特点（)。

A.转让少且一般为整体转让

B.功能多样

C.一次性投资大、投资回收期长、经营风险大

D.价值主要在接待客户的类型及其能力

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“旅馆房地产的估价特点( )。”相关的问题

第1题

旅馆房地产估价的指标（)。

A.房间价格

B.房间数

C.入住率

D.售价

点击查看答案

第2题

按照估价对象的用途，在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型：①居住房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业房地产，⑧农业房地产，⑨()，⑩综合房地产。

A.特殊用途房地产

B.商业店铺

C.厂房

D.普通住宅

点击查看答案

第3题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对（)采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

点击查看答案

第4题

房地产转让估价时点在估价作业日期（)。

A.之前

B.一致

C.之后

D.无关

点击查看答案

第5题

房地产转让估价多是在（)评估。

A.转让前

B.交易中

C.成交后

D.发生纠纷时

点击查看答案

第6题

房地产转让估价中，估价人只对估价信息和结论合乎估价技术规范和职业规范负责，而对（)不负直接责任。

A.产权完善状况

B.房地产转让定价决策

C.现场勘察情况

D.产权证真实性

点击查看答案

第7题

当我们对同一宗房地产同一价值时点的转让价值进行两次评估时，对估价结果是否必然相同的答案应是（)。

A.必定相同

B.必定不同

C.不一定相同

D.不一定不同

点击查看答案

第8题

加油站房地产估价的一般特点（)。

A.位置极其重要并且分布离散性较强

B.经营的个性差异显著

C.存在成品油特许经营权带来的超额利润

D.集中性

点击查看答案

第9题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经

补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

点击查看答案

第10题

下列属于我国土地增值税特点的有（)

A.征税环节具有单一性

B.征税面比较广

C.采用超额累进税率

D.以转让房地产取得的收入为计税依据

点击查看答案

第11题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

点击查看答案