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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下说法正确的是（）

A.海外房产项目广告主需满足房产开发商或房产中介资质要求，如为房产中介需提供项目授权

B.房产广告中出现价值属性毋庸置疑描述需要拒绝投资回报承诺

C.房产广告不可涉及首付贷相关内容

D.房产信息、中介平台不得投放单一楼盘广告，如安居客

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第1题

中国客户在日本购置房产，以下贷款条件中描述正确的是（）

A.年满18岁以上，加上贷款年限不能超过65岁

B.征信记录完好，能提供在职证明及收入证明

C.客户需要有海外账户

D.在国内银行有贷款，年收入20万可申请

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第2题

2020年4月，某企业购买一座房产专用于职工食堂，取得增值税专用发票，金额500万元，增值税45万元。2021年7月，该企业将上述房产改变用途，改作为企业产品展厅。改变用途时不动产净值率94%，则以下说法正确的是()。

A.2020年4月可抵扣上述项目进项税45万元

B.2020年5月可抵扣上述项目进项税45万元

C.2021年7月可抵扣上述项目进项税42.3万元

D.2021年8月可抵扣上述项目进项税42.3万元

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第3题

关于投资房产选择好城市、好区域的说法，正确的是（)。

A.首选北上广深

B.选择离自己比较近的省会或地级市，且该城市过去连续3年人口必须是净流入的

C.常驻外来人口连续2年都是净流入的城市就可以算作好城市

D.好区域一般是指常驻外来人口集中流入的区域

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第4题

关于投资房产选择好城市、好区域的说法，正确的是（）

A.1.首选北上广深

B.2.选择离自己比较近的省会或地级市，且该城市过去连续3年人口必须是净流入的

C.3.常驻外来人口连续3年都是净流入的城市就可以算作好城市

D.4.好区域一般是指常驻外来人口集中流入的区域

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第5题

某公司完成一个为期3年的海外工程项目，欲在项目所在地设立一个办事机构对该营业场所可以考虑购买和租赁两种方案。若购买其房产购置费用为80000美元，还需支付合计占房产购置金额5%的中介费用和税，另需支付律师费1000美元。经向房地产专家咨询，3年后此处房产仍具有30000美元的市场价值；如果租赁，房产每月租金2000美元，于季度末支付。此外，需向房东交纳相当于3个月租金的押金。押金应于房屋使用期初支付，在租赁期满时原额退还。另知，当地银行贷款利率为8%，试通过计算确定到底是购买还是租赁更合算。

注：PVIF8%，3=0.794

PVIF4%,6=0.790

PVIF2%,12=0.788

PVIFA8%,3=2.577

PVIFA4%,6=5.242

PVIFA2%,12=10.575

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第6题

以下说法正确的是（）

A.2019年全球出货量2861万台

B.2019年全球出货量3200万台

C.2019年全球出货量第二，2018年全球出货量第三