题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
（)是指一个估价项目中估价所依据的相关法律、法规、政策和标准，估价委托人提供的有关情况和资料，估价机构和估价师掌握、收集的有关情况和资料。
A.估价对象
B.估价原则
C.估价假设
D.估价依据
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单独估价作为固定资产入账的土地
以融资租赁方式租入的固定资产
未投入使用的机器设备
A.分析投资机会研究的结论，并占有详细资料的基础上做出初步投资估价
B.确定某些关键性问题需要进行专题辅助研究
C.鉴定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性
D.均不正确
A.财务估价是财务管理的核心问题
B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计
C.财务估价的主流方法是折现现金流量法
D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
A.税金
B.直接费
C.间接费
D.利润
A.必要资料
B.主要资料
C.关键资料
D.法律资料
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
A.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准
B.措施项目都应该以“项”为计量单位
C.同一招标工程的项目编码不能重复
D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用
A.由于政府规定经过修订，需要重新提交设计
B.利用按照原来定的范围，不可获取的，可以降低成本的技术
C.合用材料清单定义项目的整个范围，包括所有的组件和子组件
D.修正系统设计中遗漏的，但应该有的特征
