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[单选题]

某房地产开发商通过市场调查和分析，估计某项目建成后的市场销售价格为3000元/M2，银行贷款利率为12%，国库券利率为11%，投资收益率为15%;若该项目建成后用于出租，出租的经营成本为毛租金收入的30%，则月租金水平可以定为()元/㎡。

A.50.36

B.51.36

C.52.36

D.53.36

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第1题

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方

式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

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第2题

2007年，王先生与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，一次性缴纳80万元现款，问王先生需要缴纳（

2007年，王先生与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，一次性缴纳80万元现款，问王先生需要缴纳()元印花税。

A．400

B．40

C．800

D．80

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第3题

吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领

取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。

A．185元

B．165元

C．275元

D．280元

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第4题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。于是，前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

（)在参与房地产市场的同时，也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响。

A.土地所有者

B.开发商

C.政府

D.金融机构

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第6题

某企业A产品年生产能力为100万件，估计未来市场可接受量为80万件，其总成本为100万元，企业的目

标收益率（成本利润率）为20%，则A产品单价应定为（）元。

A.1 B.15

C.1.8 C.2

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第7题

开发商或者销售主体在确定房地产销售合同的基本条件时，应当重点考虑的因素包括消费者需求、（)、未来市场发展趋势等。

A.开发商的营销战略和目标

B.所销售的产品特点

C.销售当时的市场环境情况

D.市场竞争情况

E.是否利润最大化

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第9题

某城市社区通过问卷调查和体检发现辖区常住人口中：①18岁以上成人高血压患病率28%，控制率32%，高

血压患者的服药依从性较差，男性吸烟的高血压患者血压控制最差。②糖尿病患病率8.5%，控制率55%，糖尿病患者的冶疗依从性较好，但是饮食和运动情况较差。③社区居民在饮食上普遍偏咸偏油。根据以上情况在该社区开展健康教育活动。对高血压患者的健康指导。应该包括()

A、戒烟

B、遵医嘱服药

C、少盐

D、少油

E、多吃蔬果

F、限量饮酒

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第10题

【案例分析】某城市社区通过问卷调查和体检发现辖区常住人口中①18岁以上成人高血压患病率28%，控

制率32%，高血压患者的服药依从性较差，男性吸烟的高血压患者血压控制最差;②糖尿病患病率8.5%，控制率55%，糖尿病患者的洽疗依从性较好，但是饮合和运动情况较差;③社区居民在饮食上普遍偏咸、偏油。根据以上情况在该社区开展健康教育活动。对糖尿病患者进行个体运动指导，需要参考的内容是()

A.糖尿病并发症

B.运动史

C.运动场所和设施

D.饮食习惯

E.个人兴趣

F.常规体格检查结果

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第11题

为认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚

决遏制投机炒房行为，经市政府同意，市政府办公厅于2018年5月15发布《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)，按照《通知》规定，下列说法错误的是()。

A、本次住房限购对象由自然人调整为家庭，并考虑家庭自有产权住房套数

B、甲某是成年单身居民家庭，甲父母通过投靠子女将户籍迁入我市后，甲某仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，其父母才能在限购区域新购买住房

C、乙某将户籍从外地迁入金牛区(未满24个月)，名下无房，先在金牛区工作，后因工作变动到高新区南部园区工作(在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计18个月)，他不能在高新南区购房但是可以在金牛区购房

D、丙某和丁某原为夫妻，两人均具有我市户籍且已满2年，离异未满2年，无未成年子女，原家庭名下有2套住房，出售1套住房后，丙某可以在户籍所在区域在购一套房

E、持有区(市)县政府高端人才证明或蓉城人才绿卡的各类人才购房的，可不受户籍、社保、家庭自有产权住房套数等限购政策限制

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