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[多选题]

在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，房地产价值损失一般采用下列哪些方法（)。

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

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第1题

在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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第2题

编报单位应将本年度()以及停缓建项目纳入本年度报表编报范围。

A.在建项目(包括已安排投资未开工或未购置项目)

B.资产已交付使用但未办理竣工财务决算项目

C.本年度购置固定资产项目

D.本年度办理竣工财务决算项目

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第3题

当项目完工并具备竣工验收条件后，由（)按国家工程竣工验收有关规定，向（)提供完整竣工资料及竣工验收报告，并提出竣工验收申请。

A.开发商建设行政主管部门

B.建筑施工企业开发商

C.承包商开发商

D.分包单位总承包单位

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第4题

假按揭中的开发商行为特征包括()。

假按揭中的开发商行为特征包括（)。

A.不愿存入按揭贷款保证金

B.借款人首付款比例普遍偏低，大多数仅符合最低要求

C.房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续

D.将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾

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第5题

尚未完工、或虽已完工但尚未办理竣工决算的工程项目，会计上称之为在建工程。（)

尚未完工、或虽已完工但尚未办理竣工决算的工程项目，会计上称之为在建工程。()

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第6题

尚未完工或虽已完工单尚未办竣工决算的工程项目，会计上称之为()。

A.固定资产

B.在建工程

C.在途物资

D.长期投资

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第7题

根据《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》规定，当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的()以上工程量时，持卡人凭质量安全监管部门、项目总监以及招标人出具的有关证明材料及函件，到工程所在地设区市住房和城乡建设主管部门或其指定部门办理核准及解锁手续。

A.60%

B.85%

C.90%

D.100%

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第8题

当经济高涨时,人们收入水平提高,税收自动增加,政府转移支付自动减少,这就会引起财政赤字的增加或

财政盈余的减少。()

A．正确

B．错误

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第9题

PPP项目合同终止时，PPP项目资产按规定移交至政府方并进行资产评估的，政府方应当以评估价值作为重分类后资产的入账价值，评估价值与PPP项目资产账面价值的差额计入（)。

A.当期收入或当期费用

B.资本公积

C.实收资本

D.本年利润

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第10题

对于大型综合性房地产开发项目或物业，开发商或业主可以委托一家经纪机构作为项目的（)。

A.联合代理

B.独家代理

C.首席代理

D.分代理

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第11题

依据《安徽省电力公司业扩报装管理细则》，居民小区的用电报装申请，应明确告知开发商关于小区居民生活用电和()的商业用电实行供电公司“一户一表”的要求，以及政府管理部门或行业的建设标准，并请开发商与相关部门协商资产移交事项。

A.综合服务

B.大型商场

C.小型商场

D.独立门面

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