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[单选题]

1991年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( )

A.房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任

B.房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记给郝某

D.以上说法都不对

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第1题
下列选项中,应依法计算缴纳契税的有()。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第2题
张某出国学习,将自己的一套私房及房屋执照交给了朋友李某照管、居住。后来听说张某在国外定居,李某将该房屋进行了改造,并且将房屋更名为自己所有。张某应当如何保护自己的房屋所有权?

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第3题
某企业(不符合房改政策)2008年为职工建造住宅楼一幢,建造成本每平方米3000元,以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米,张某取得当月工资4200元。张某当月将自己居住六年的惟一家庭住房予以转让,取得收入20万元,张某9月应缴纳个人所得税()元。

A.205

B.8875

C.8990

D.9080

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第4题
根据《民法总则》的规定,下列各项红,属于无效法律行为的有()

A.6 周岁的王某将自己的电话手表赠与赵某

B.宋某以泄露王某隐私为由,胁迫王某以抄底交割将祖传股东卖给自己

C.张某以高于市场价30%的价格将房屋出售给李某

D.甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通,以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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第5题
下列事实能够作为民事法律事实的是()。

A.国家因为要修建军事设施而征收某村集体的土地若干亩

B.张某自家采摘的苹果腐烂变质

C.月圆月缺,潮起潮落

D.李某对自己儿子不赡养自己的行为予以宽恕

E.四川地震导致大量房屋倒塌

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第6题
下列行为,不构成组织出卖人体器官罪的是()。

A.张某专门招募器官提供者,为人体器官需求者牵线搭桥,并已促成2笔交易,从中获利4万元

B.张某专门招募器官提供者,为人体器官需求者牵线搭桥,并已促成2笔交易,从中获利4万元

C.王某为谋利,先后供养多名器官提供者,并已成功促成1人出卖器官

D.罗某为谋利,应器官提供者请求,先后帮助多人摘取器官用于出卖

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第7题
甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第8题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但末约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是()

A.张某的保证期间为主 债务履行期届满之日起六个月

B.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

D.贺某在主债权诉公时效结束后的两年内仍可行使抵押权

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第9题
2018年6月,单身青年张某准备在青羊区购买一套二手住房,前往某经纪机构门店进行咨询,以下关于张某和销售服务人员的对话描述,哪些是错误的?()

A、销售服务人员告诉他:个人所得税缴纳情况不在当前购房资格审查范围内

B、销售服务人员告诉他:如果社保条件不满足,只要有成都户口就行

C、当听到张某在简阳已经有一套房子时,销售服务人员告诉他:对不起,你已经被限购了

D、销售服务人员告诉他:如果你确实想在青羊区买房的话,可以将名下已有的房屋卖掉

E、销售服务人员告诉他:赠与的住房不受限购政策限制,但要计入自有产权套数

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第10题
2005年3月,张某将他与李某共有的一辆汽车出卖得款2万元。李某在外地得知后即来信要求分得1万元,张
某未给。2008年1月,李某回到本地再次向张某索要,张某给了)万元。2月,张某得知诉讼日时效已过于是向李某索回1万元,李某拒绝,张起诉至法院,下列说法正确的是()。

A.判决李某归还张某1万元

B.驳回张某的起诉

C.调解由李某归还张某5000元

D.判决由李某归还张某5000元

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第11题
张某有临街住房两间,温州人谭某准备租借其中一间开一家“欢欢发廊”,张某表示拿出一间住房开发廊可以,但他不要租金,而要从发廊盈利中分一部分。谭某苦于租不到更好的房屋作门面,于是同意了张某的要求。签订了书面合同,在合同中约定:张出一间房并负责修理、安装,适合开店之后交谭使用三年,从营业起,张、谭二人按三比七分配利,张不干预谭的经营,也不参加经营。在前二年,双方依合同分利,张某每年收入约5000元左右。一天,谭某在营业时使用电器不当,引起电线走火,酿成火灾,发廊损失5000元,邻居家庭财产损失达1万元。邻居要求谭赔偿损失,而谭主张由两人来共同承担所有损失。双方发生纠纷,邻居诉至法院。请依案情简要回答下列问题:1)张某是否是该发廊的合伙人?2)因为火灾所引起的损失由谁承担?3)假如火灾是因为张使用电炉做饭而引起,那么发廊的损失、张家的损失、邻居的损失应由谁承担?
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