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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产开发企业转让房地产的，其已缴纳的税金不得单独扣除的是()。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加

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第1题

在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核时，下列说法正确的有（）。

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B.转让房地产时缴纳的城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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第2题

房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为扣除项目扣除的有（）

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.建筑安装工程费

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第3题

房地产开发企业销售其自行开发的项目，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（）。

A.允许在销项税额中计算抵扣的增值税进项税额、城市维护建设税、教育费附加

B.城市维护建设税、教育费附加、印花税

C.耕地占用税、城市维护建设税、地方教育附加

D.城镇土地使用税、城市维护建设税

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第4题

从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报的是纳税人

取得的（）。

A．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教再贡附加三个合计数填报

B．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报

C．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报

D．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

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第5题

在计算土地增值税时，下列各项中，说法不正确的有（）。

A.直接组织、管理开发项目所发生的职工福利费，应计入“房地产开发成本”项目中

B.土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目

C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中

D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除

E.全部使用自有资金，没有利息支出的，不能扣除房地产开发费用

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第6题

甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2021年3月转让一栋2005年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。该公司转让办公楼应纳增值税（）万元。

A.413.38

B.413.33

C.428.57

D.390.48

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第7题

下列各税种，房地产开发企业在计算转让新建房土地增值税时，作为“与转让房地产有关的税金”项目扣除的是（）

A.契税

B.城市维护建设税

C.耕地占用税

D.增值税

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