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[主观题]

甲在结婚前向银行贷款购买的房屋,按揭贷款最高额度可以达到购房款的80%,贷款期限最长可达20年以

上,那么,如果甲购买房屋并登记产权后再与配偶乙登记结婚,房子用于双方共同居住,房屋的债务应该由()。

A.甲承担

B.甲和乙平均承担

C.甲先承担,不足部分由乙承担

D.甲承担大部分,乙承担小部分

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第1题
下列关于夫妻对共同房屋进行产权分割的说法错误的是()。A.夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房

下列关于夫妻对共同房屋进行产权分割的说法错误的是()。

A.夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,即如果婚后双方共同还贷,其应该属于夫妻共同财产

D.对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下,而其配偶方有证据证明也有出资时,在分割该房屋财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,但是对于配偶方所付房款,一方应当予以补偿

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第2题
夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有()。

A.夫妻一方婚前付了全款,并取得了房产证,则该房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割

B.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务

C.夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,即使是婚后双方共同还贷,其仍应属于一方的婚前个人财产

D.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的,则会根据实际情况,等取得产权证后再确定房屋归属

E.夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下,即使配偶方有证据证明也有出资,该房屋仍为房产登记人的个人财产

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第3题
吴先生与张女士因感情不和而离婚,双方对于其他财产的分割均无异议,但对以下财产的分割发生纠纷:
吴先生婚前首付20万元,贷款807Y元购买的房屋各一套,婚后二人就贷款部分共同还贷,在离婚时,房屋增值到150万元。吴先生婚后与人合资开办了一家股份有限公司,其中,吴先生出资70万元,占40%的股份,且在财产分割时,吴先生的股份已增值到100万元,对于张女士是否出任公司股东的问题,过半数的股东持否定意见。

该房屋属于()。

A.夫妻共同财产

B.吴先生婚前个人财产

C.张女士婚前个人财产

D.20万属于婚前个人财产,80万属于夫妻共同财产

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第4题
刘先生和李女士因感情不和而离婚,双方对其他财产的分割均无异议,但对以下财产的分割发生纠纷:刘
先生婚前首付30元,贷款70元购买的房屋一套,婚后二人就贷款部分共同还贷,在离婚时,房屋贷款已还清。刘先生婚后与他人合资开办了一家有限责任公司,刘先生出资80万,占40%的股份,离婚时刘先生的股份已增值至200万元,对于李女士是否出任公司股东的问题,过半数股东持否定意见。

对房屋进行分割,李女士可分()。

A.35万元

B.50万元

C.60万元

D.75万元

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第5题
个人住房按揭贷款期限应根据房屋已使用年限和借款人年龄以下规定正确的是()。

A.借款人购买一手住房的,贷款期限最长不得超过30年

B.借款人购买二手住房已使用年限10年(含)以内的,贷款期限最长不得超过30年

C.借款人购买二手住房已使用年限超过10年的,贷款期限与房屋已使用年限之和最长不得超过40年

D.借款人(共同借款人以年龄低者为准)申请贷款时的年龄加上贷款年限,不得超过70周岁

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第6题
以下哪项属于A公司的负债?()

A.A公司总经理购买房产欠银行的按揭贷款

B.A公司董事长购买房产欠银行的按揭贷款

C.A公司因购买设备向银行申请的银行承兑汇票

D.A公司向供应商购买材料预付的货款

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第7题
江先生与张小姐2000年相识,并于2001年2月1日登记结婚,2001年1月,江先生首付20万元,贷款购买了一
套价值80万元的房屋,婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世,2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同,2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居,张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起诉离婚。

江先生2001年购买的房屋是()。

A.夫妻共有财产

B.20万属于夫妻法定共有财产

C.江先生婚前个人财产

D.张小姐婚前个人财产

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第8题
杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入
合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万元,杨女士计划首付40万元,公积金贷款30万元,再利用商业银行贷款50万元,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。

如果杨女士确定购买此套房屋,且不考虑其他税费,则她每月月供为()元。

A.1802.17

B.3383.2

C.5346.53

D.5413.12

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第9题
企业为了扩建,欲从银行贷款1000万,贷款期为两年,每年结息一次,到期一次还本,企业所得税率为25%。现有甲乙丙丁四家银行,甲乙丙丁的年利率依次为7%、6%、8%、5%,甲乙丙丁手续费依次为0.5%、0.4%、0.6%、 0.3%,从资金成本角度,最合适的银行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第10题
王先生购买自用普通住房一套,150平方米,房款共70万元,由于王先生目前积蓄不多,于是决定从银行贷
款,贷款七成,采取等额本息方式还款,20年还清(假设贷款年利率为6%)。

按照国家规定,王先生取得房屋产权需要交纳契税,计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%,对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税()。

A.10500元

B.24000元

C.16800元

D.8400元

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