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[判断题]

物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)

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第1题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是（）。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是甲有权解除合同

C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

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第2题

办理下列不动产登记，不动产登记机构应实地查看的是（)。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权首次登记

D.房屋抵押权登记

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第3题

以下（)不属于不得出租房屋的情形。

A.未依法取得房屋所有权证书的

B.权属有争议的

C.已抵押，未经抵押权人同意的

D.已经办理产权登记

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第4题

陈某将自己的房屋卖给李某，并且将房屋交给李某使用，但未办理房屋登记，后来因赵某出价更高，陈某又把该房屋卖给赵某，并与赵某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是（)。

A.陈某

B.李某

C.李某和赵某

D.赵某

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第5题

根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立()

根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（)

A.房屋所有权;

B.建设用地使用权;

C.生产设备;

D.汽车。

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第6题

无处分权人将不动产转让给受让人的，所由权人有权追回。下列哪些情况下受让人受善意保护，取得该不动产的所有权（)

A.取得该不动产时是善意

B.以合理的价格取得

C.已经办理转移登记

D.房屋买卖合同已经公证

E.房屋买卖合同已经备案

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第7题

以下情形中，买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有：（）。

A.过户前房屋被火灾烧毁

B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售

C.出售人逾期20日未配合办理过户手续

D.签约后交易房屋被限制转让

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第8题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

E.小王出售该房屋前无需通知丁某

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第9题

《深圳经济特区物业管理条例》所称业主，是指物业管理区域内不动产权属证书或者不动产登记簿记载的房屋所有权人。（)

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第10题

赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出售房屋为了保护小明利益的保证书，才能办理房屋所有权转移登记表，办理房屋所有权转移手续时，除提交正常的房屋交易资料外，还需要提供给()。

A.小明的户口簿或出生证