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第1题
2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税 3.5万元（已计入管理费用)及登记费 0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（)万元。
A. 7213.50
B. 7210.10
C. 7213.60
D. 7210.00
第2题
2021年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税3.5万元（已计入管理费用）及登记费0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（）万元。
A.7210.00
B.7210.10
C.7213.50
D.7213.60
第5题
某市房地产开发公司为一般纳税人，2018年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税)，开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（)万元。
A、180
B、225.81
C、300
D、360
第6题
某房地产开发公司（增值税一般纳税人）于2022年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付政府部门地价款7000万元（已取得相关部门的财政票据），并缴纳了契税。该房地产开发公司以受让土地面积的50%开发建造一栋写字楼，并销售建筑面积的80%，其余面积出租。发生开发成本6000万元，该房地产缴纳土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本合计（）万元。（契税税率为4%）。
A.8300
B.9500
C.7712
D.8440
第7题
2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
第8题
下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
第9题
A公司为房地产开发公司，2011年至2012年有关业务如下：2011年1月2日以竞价方式取得一宗预计使用年限为50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2011年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2011年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，合同签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。当日收到财政补贴500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是()。
A.以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产
B.建造的自营大型商贸中心确认为固定资产
C.建造的少年儿童活动中心确认为固定资产
D.2011年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
第10题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
