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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限2

0年，采取等额本息还款法。2006年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。

2006年小张夫妇的住房贷款月供约为()。

A．6063元

B．3340元

C．5064元

D．2063元

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第1题

软件设计师张先生最近购买了一套总价为50万元人民币的住房。由于他工作刚3年，积蓄不足，所以他按最

高限向银行申请了贷款，20年期，贷款利率5.5%。如果采用等额本息还款方式，小张每月需还款（）。

A．3539.44元

B．2751.55元

C．2539.44元

D．2851.55元

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第2题

郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了

房屋一套，首付l0万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。

郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为()万元。

A．39

B．39.1

C．39.5

D．40

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第3题

根据民法基本理论，民事权利的取得包括原始取得和继受取得。下列选项中属于原始取得的是（)。

A.小张通过遗嘱继承取得位于市中心一套三室两厅的房屋的所有权

B.刘某从邓某手里购买了一辆二手的汽车

C.村民王某在宅基地上新建三间房屋，取得房屋所有权

D.李某接受赠与获得一幅珍贵的字画

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第4题

某投资者于年初购买了A公司股票，购入价格是10元/股，年末所分得的现金股利为0.5元/股，且在年末股票价格上涨到12元股时出传了该股票。该投资者在这一年内的投资收益是（)元。

A.2

B.0.5

C.2.5

D.10

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第5题

某投资者于年初购买了A公司股票，购入价格是10元/股，年末所分得的现金股利为0.5元/股，且在年末股票价格上涨到12元/股时出售了该股票。该投资者在这一年内的投资收益率是（)。

A.25%

B.20%

C.5%

D.10%

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第6题

李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有()。

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税

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第7题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第8题

2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（）。

A.应缴纳个人所得税14765元

B.应缴纳个人所得税8875元

C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税

E.应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

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第9题

甲公司持有乙公司80%的股权，2×14年1月1日，乙公司按照961万元的价格发行公司债券，面值为1100万元，年末按票面利率3%计提利息，下年年初支付。甲公司于发行当日全额购买了乙公司所发行的该项债券，划分为债权投资，实际支付价款为961万元，不考虑交易费用，实际利率为6%。合并报表时2014年抵销分录中所涉及的会计科目()。

A.应付债券

B.债权投资

C.投资收益

D.应付利息

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第10题

案例四：孙先生与张女士均为外企职员，家中有一个8岁男孩，夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001

年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅，该房产还剩10万左右的贷款未还，因当初买房时采用等额本息还款法，孙先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元(现值)。银行存款25万元左右；每月用于补贴双方父母约为2000元；每月房屋按揭还贷2000元，家庭日常开销在3000元左右，孩子教育费用1年约1万元左右。为提高生活情趣，孙先生有每年举家外出旅行的习惯，花费约12000元左右。

根据案例四，回答下列题目：

孙先生夫妇家庭的结余比率为()。

A．0.64

B．0.74

C．0.79

D．0.84

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