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[单选题]
关于认购协议书与商品房买卖合同关系的说法，错误的是（)。
A.两者完全相同
B.前者通常不能代替后者
C.前者有时具有后者的效力
D.前者在后者之前签订
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A.两者完全相同
B.前者通常不能代替后者
C.前者有时具有后者的效力
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A.个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
B.从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税
C.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税
D.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税
E.个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税
A.购房人是多人的，发票记载的购房人之一与借款人一致
B.购房人为一人的，购房人姓名应与《商品房买卖合同》中相应信息一致
C.购房人为一人的，购房人身份证号应与《商品房买卖合同》中相应信息一致
D.购房人是多人的，发票记载的购房人之一与《商品房买卖合同》中的购房人其中一人一致
A.首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致
B.商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致
C.商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章
D.私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订存量房买卖合同
B.在存量房经纪服务合同中要明示劳务报酬或酬金
C.在存量房买卖合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D.违约方未依法被免除责任的，守约方可以依法追究其违约责任
A.占用业主共有道路或者其他场地设置的停车位属于业主共有
B.所有的停车位、停车库都应归业主免费使用
C.对于特殊的人防停车位而言，也可以由开发商和业主在商品房买卖合同中对其使用进行约定
D.建筑区划内规划的停车位，可以由开发商和业主约定其归属
A.书面沟通是医患交流的一个重要的方面，重视医疗服务环节中的书面沟通，和谐医患关系，也是医患双方权利的有效维护。
B.书面沟通包括诊疗过程中各种知情同意书、协议书等。
C.对丧失语言能力的病人采用书面形式进行沟通
D.书面沟通过程中最重要的目的是让病人签字。
A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
2007年，王先生与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，一次性缴纳80万元现款，问王先生需要缴纳()元印花税。
A．400
B．40
C．800
D．80
定以及后续解释，新政将于2018年5月16日零时开始实施，但下列哪些情形可以继续按照原政策执行()。
A、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房已售(备案)状态的
B、已在商品房买卖合同网上签约系统完成“经纪服务合同”打印的
C、已在存量房交易服务平台上完成拟定合同状态的
D、已在存量房交易服务平台上完成“成都市存量房买卖经纪服务合同”打印的
E、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房拟定合同状态的
