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第2题
降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（）等。A.将风险损失摊销
降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（）等。
A.将风险损失摊销计入成本 B.利用通货膨胀的影响
C.期初年值 D.永续年值
第3题
某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为，属于哪一种投资行为（)。
A.房地产直接投资中的开发投资
B.房地产间接投资中的开发投资
C.房地产间接投资中的置业投资
D.房地产直接投资中的置业投资
第7题
非企业合并形成的长期股权投资中，以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证
券的公允价值作为初始投资成本。()与发行权益性证券直接相关的费用应当直接计入当期损益。()
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第8题
在计算投资的净现值时，下列应被当作增量现金流量的有（)。
A.由该投资引起的公司其他产品销售量的减少
B.投资中每年的折旧费用
C.过去三年承担的与生产相关的研发成本
D.公司支付的股利
E.项目结束时，工厂固定设备的残值
第9题
如果有息负债和货币资金都很高，这家企业很有可能并没有钱，在实际投资中，我们一般选择公式()。
如果有息负债和货币资金都很高，这家企业很有可能并没有钱，在实际投资中，我们一般选择公式（)。
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A、净利润=毛利率-三项费用率-所得税占比，净利率一般大于25%
B、货币资金与总资产占比大于25%
第11题
影响培训评估方案质量的因素主要有（)。
A.培训评估方案的针对性和全面性
B.培训评估人员构成的合理性
C.选择方法、时间安排的科学性
D.方案设计者个人的特性
E.评估所需相关物质保障的合理性
