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下列自然人中,不能与承租人签订房屋租赁合同的是()。
A.房屋所有权人张某
B.房屋所有权人张某10周岁的儿子小张
C.房屋所有权人张某委托的代理人康某
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A.房屋所有权人张某
B.房屋所有权人张某10周岁的儿子小张
C.房屋所有权人张某委托的代理人康某
A.承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
B.房屋转租需要签订转租协议
C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续
D.租后第三人对租赁房屋造成损失的,承租人不承担赔偿损失
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年,超过最长年限的部分失效
A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
A.当事人姓名或者名称及住所
B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况
C.房屋交付日期
D.租赁期限
E.租金及支付方式和期限
A.行政机关与某房地产公司签订的房屋租赁合同
B.工商局与自来水公司签订的供水合同
C.市公安局委托某银行代收罚金的委托合同
D.税务局与某百货公司签订的购买办公用品的订货合同
A.不需用固定资产计提的折旧
B.计提存货跌价准备
C.已达到预定可使用状态尚未投入使用的办公楼计提的折旧
D.签订融资租赁合同过程中承租人发生的可直接归属于租赁项目的谈判费
A.按“借款合同”0.05%征收印花税
B.按“购销合同”0.03%征收印花税
C.按“财产租赁合同”1‰征收印花税
D.不征收印花税