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[多选题]
政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括（)的政策。
A.消费者保护
B.住房改革
C.金融
D.土地供给
E.财政税收
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D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
当政府采取强有力的宏观调控政策，紧缩银根，则()。
A．一般有利于公司企业，盈利上升
B．投资者对上市公司有较好的盈利预期，股价上扬
C．居民由于升息而收入提高，将促使股价上涨
D．企业的投资和经营会受到不利影响，盈利下降
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
A．当国际收支发生短期不平衡时，通过中央银行在外汇市场买卖外汇来调节外汇供求，影响汇率，从而刺激出口，增加外汇收入和改善国际收支
B．当一国出现国际收支逆差时，政府可采用紧缩的财政政策，如削减政府开支，或提高税收，迫使投资和消费减少，物价相对下降，从而有利于扩大出口，抑制进口，改善贸易收支与国际收支
C．当一国出现国际收支逆差时，中央银行可降低再贴现率，市场利率随之上升，投资和消费受到抑制物价开始下降，从而有利于出口，压制进口，改善贸易收支
D．当一国发生国际收支逆差时，该国可使本国货币贬值，以增强本国商品在国际市场的竞争力，扩大出口；同时，国外商品的本币价格上升，，竞争力下降，进口减少，国际收支逐步恢复平衡
E．直接管制政策包括外汇管制、贸易管制、财政管制、利率管制等手段
