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[多选题]

某公司租赁办公室，租赁期自2017年8月1日至2020年9月30日止，其中前2个月为免租期，双方约定2017年10月1日到2018年9月30日的租金为：10,000元/月，2018年10月1日到2019年9月30日的租金为10,500/月，2019年10月1日到2020年9月30日的租金为11,025/月。根据会计核算要求，该公司2017年和2019年应分别确认多少租金（）

A.2017年应确认52,541.67元

B.2017年应确认49,776.32元

C.2019年应确认119,463.16元

D.2019年应确认126,100.00元

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更多“某公司租赁办公室，租赁期自2017年8月1日至2020年9月…”相关的问题

第1题

已知2017年8月某型号挖掘机的台班租赁费为1300元∕台班，2019年8月该型号挖掘机的台班租赁价格为1600元∕台班，则该挖掘机的价格指数为（)。

A.0.81

B.2.23

C.0.45

D.1.23

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第2题

A公司将办公楼用于出租，以赚取租金收入。2014年12月，A公司与D公司签订了租赁协议，将办公楼出租

给D公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁期为3年，每年租金为600万元，自租赁期开始日起，每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元，累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日，办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日，办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日，办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日，办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日，办公楼租赁期届满，A公司将其出售，售价为8600万元，假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日，将办公楼出售。

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第3题

位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植

用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务；

（1）全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元；

（2）6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租0.2万元，每月收租金1次；

（3）8月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费3万元；

（4）9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计40万元，每年支付8万元。

（其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；③金额以元为单位计算。）

要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：

（1）公司2007年应缴纳的城镇土地使用税；

（2）公司2007年应缴纳的房产税；

（3）公司2007年应缴纳的营业税；

（4）公司2007年应缴纳的印花税；

（5）公司2007年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

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第4题

王某租赁张某一套住房，租赁期间为2017年11月1日至12月31日，约定2017年11月30日之前支付房租，但王

某一直未付房租，张某也未催要。根据《民法总则》的规定，张某向法院提起诉讼要求王某支付房租的诉讼时效期间是()。

A.自2017年11月30日起至2018年11月30日

B.自2017年12月31日起至2018年12月31日

C.自2017年11月30日起至2020年11月30日

D.自2017年12月31日起至2020年12月31日

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第5题

张某租赁李某的房屋居住2017年4月15日，李某提出支付租金要求，张某拒绝向李某支付已到期租金2017年7月，李某出差遭遇洪水，在灾区被困10天，此期间未要求张某支付租金根据《民法通则》的规定，李某请求人民法院保护其向张某收取租金的权利的诉讼时效期间为()

A.自2017年4月15日至2018年4月25日

B.自2017年4月15日至2018年4月15日

C.自2017年4月15日至2019年4月15日

D.自2017年4月15日至2019年4月25日

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第6题

施工总承包企业A公司向B机械租赁公司租货了三台某公司生产的QTA160(2J6516)自升塔式起重机，该

施工总承包企业A公司向B机械租赁公司租货了三台某公司生产的QTA160（2J6516)自升塔式起重机，该

机为水平臂、上回转、自升式塔式起重机。三台塔机由具有一级起重设备安装与拆卸企业资质的C公司负责安装。根据背景资料回答下列问题:

1.型号QTA160(2J6516)的含义是:最大工作幅度65m时，该处可吊16kN。()

2.根据规定，本例中应由()持设备相关证明材料到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。

A.A公司

B.B公司

C.项目部

D.C公司

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第7题

甲公司以融资租货方式租入设备一台，租货合同规定租货期满递设备的所有权归甲公司。租赁期开始目为2017年12月31日，当日最低租赁付款额的现值为480万元，其公允价值为478万元；另外发生安装调试费21.5万元，并于当日安装完成达到预定可使用状态。租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费、律师费和谈判费等初始直接费用4.5万元。该设备租赁期为6年，同类设备的预计使用寿命为8年，预计净残值为4万元。假定甲公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则甲公司每年应计提的折旧额为（）万元

A.65

B.86

C.65.91

D.62

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第8题

A公司2002年1月1日采用售后回租方式将一套设备(A公司自有的生产用固定资产)出售给某租赁公司，

A公司2002年1月1日采用售后回租方式将一套设备（A公司自有的生产用固定资产)出售给某租赁公司，

出售价格100万元，该设备账面原值为120万元，已提折旧30万元。该设备租赁期为8年，每年租金20万元，年末支付，租赁期届满时租赁资产转让给A公司，A公司采用平均年限法计提固定资产折旧。租赁合同规定的利率为12%。取得租赁资产时最低租赁付款额的现值为100万元。要求：编制A公司2002年与售后回租相关的会计分录。

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第9题

甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，2017年8月 7日购人某公司股票将其划分为可供出售金融资产核算，初始入账成本为1200万元，2017年12月31日其公允价值为1290 万元，2018年12月31日其公允价值为 1360万元，根据税法规定，资产在持有期间公允价值变动不计入当期应纳税所得额。则2018年12月31日甲公司应确认（)。

A.递延所得税资产34万元

B.递延所得税资产17.5万元

C.递延所得税负债34万元

D.递延所得税负债17.5万元

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第10题

20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度未支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第11题

20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。

A.或有租金在实际发生时计入当期损益

B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

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