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[主观题]

某建设工程系外资贷款项目,业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工

合同《专用条件》规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包商自行采购。

当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工(该项作业的总时差为零)。

10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。

10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天)。

为此,承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下:

1.工期索赔:

a.框架柱扎筋10月3日至10月16日停工,计14天

b.砌砖10月7日至10月9日停工,计3天

c、抹灰10月14日至10月17日迟开工,计4天

总计请求顺延工期:21天

2.费用索赔

a.窝工机械设备费:

一台塔吊 14×234=3276元

一台混凝土搅拌机 14×55=770元

一台砂浆搅拌机 7×24=168元

小计:4214元

b.窝工人工费:

扎筋 35人×20.15×14=9873.50元

砌砖 30人×20.15×3=1813.50元

抹灰 35人×20.15×4=2821.00元

小计:14508.00元

c.保函费延期补偿:(1500万元×10%×6‰/365)×21=517.81元

d.管理费增加:(4214+14508.00+517.81)×15%=2885.97元

e.利润损失:(4214+14508.00+517.81+2885.97)×5%=1106.29元

经济索赔合计:23232.07元问题:

1.承包商提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?

2.假定经双方协商一致,窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计;考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失,窝工人工费索赔按每工日10元计;保函费计算方式合理;管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。

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第1题
【案例9】某建设工程系外资贷款项目,业主与承包人按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。
施工合同《专用条件》规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包人自行采购。

当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工(该项作业的总时差为零)。

10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。

10月14至10月17因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天)。

为此,承包人于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下:

(1)工期索赔:

①框架柱扎筋 10月3日至10月16停工 计14天

②砌砖 10月7日至10月9日停工 计3天

③抹灰 10月14日至10月17日迟开工 计4天

总计请求顺延工期:21天

(2)费用索赔:

①窝工机械设备费:

一台塔吊 14×234=3276元

一台混凝土搅拌机 14×55=770元

一台砂浆搅拌机 7×24=168元

小计:4214元

②窝工人工费:

扎筋 35人×20.15×14=9873.50元

砌砖 30人×20.15×3=1813.50元

抹灰 35人×20.15×4=2821.00元

小计:14508.00元

③保函费延期补偿: (1500×10%×6‰÷365)×21=517.81元

④管理费增加: (4214+14508.00+517.81)×15%=2885.9775元

⑤利润损失: (4214+14508.00+517.81+2885.97)×5%=1106.29元

经济索赔合计:23232.07元

问题

(1)承包人提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?

(2)假定经双方协商一致,窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计;考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失,窝工人工费索赔按每工日10元计;保函费计算方式合理;管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。

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第2题
项目论证与评估的主体包括()。

A.项目业主或发起人

B.项目实施者或承包商

C.贷款银行或融资者

D.政府或主管部门

E.社区

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第3题
[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风

[背景]

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建设设备安装工程,合同总价为4 800万元。工期为2年,第一年已完成2 600万元,第2年应完成2 200万元。承包合同规定:

(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。

(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑。

(3)工程质量保修金为承包合同总价的5%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后,保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。

(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时,业主可按 5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。

(5)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。

(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表。

[背景] 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风[背

[问题]

1.工程预付款是多少?

2.工程预付款从几月份开始起扣?

3.1—6月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

4.竣工结算时,工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

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第4题
以下关于EPC模式优点说法错误的是()
A.承包商能够尽早介入项目B.PC模式下,由承包商负责全部的设计、采购及施工工作,能够做到边设计、边采购、边施工,能够有效的缩短工期,且承包商利润相对于施工总承包来说高一点,业主可以争取更低的报价,降低开发成本C.设计与施工是一体的,减少了业主的设计协调工作,减少了设计单位与施工单位的扯皮,避免重复的劳动,优化资源,提高工程建设效率D.PC模式中,业主聘请工程师管理工程
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第5题
工程咨询的服务对象包括()。

A.为投资者服务

B.为贷款银行服务

C.为项目业主服务

D.为承包商服务

E.为分包商服务

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第6题
项目监理是针对()展开监督管理工作的

A.业主单位

B.承包商

C.项目建设

D.监理方

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第7题
在DBB模式中,以下哪个选项与承包商是协调关系()。

A.业主

B.分包商

C.贷款方

D.业主代表

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第8题
某拟建项目财务评价数据如下: 1.项目计算期为10年,其中建设期2年,生产运营期8年。第3年

投产,第4年开始达到设计生产能力。 2.项目建设投资估算10000元(不含贷款利息)。其中1000万元为无形资产;300万元为其他资产;其余投资形成固定资产(贷款额为5000万元)。 3.固定资产在运营期内按直线法折旧,残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。 4.流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出,该部分资金采用贷款方式投入,其余流动资金为自有资金投入),在项目计算期末收回。 5.无形资产在运营期内,均匀摊入成本。 6.其他资产在运营期的前3年内,均匀摊入成本。 7.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品,预计每吨销售价为6000元,年销售税金及附加按销售收入的5%计取,所得税税率为33%。 8.项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表1.1。

某拟建项目财务评价数据如下: 1.项目计算期为10年,其中建设期2年,生产运营期8年。第3年投产,第9.还款方式:建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还,贷款年利率为6%,按年计息;流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还,贷款年利率为5%,按年计息。

10.经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。

问题:

1.列式计算建设期贷款利息,编制借款还本付息计划表,见表1.2。

2. 列式计算每年固定资产折旧费,无形资产和其他资产摊销费。

3. 按表1.3格式编制总成本费用估算表。

4.按表1.4格式编制利润与利润分配表。

5.计算第6年的产量盈亏平衡点,分析项目盈利能力。

表1.2 借款还本付息计划表 单位:万元

某拟建项目财务评价数据如下: 1.项目计算期为10年,其中建设期2年,生产运营期8年。第3年投产,第表1.3 总成本费用估算表 单位:万元

某拟建项目财务评价数据如下: 1.项目计算期为10年,其中建设期2年,生产运营期8年。第3年投产,第表1.4 利 润 与 利 润 分 配 表 单位:万元

某拟建项目财务评价数据如下: 1.项目计算期为10年,其中建设期2年,生产运营期8年。第3年投产,第

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第9题
以下关于土地增值税的说法正确的有()。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第10题
在国际上业主方工程建设物资采购模式有()

A.业主方自行采购

B.承包商采购

C.业主方指定供货商

D.与承包商约定某些物资为指定供货商

E.业主方指定承包商购入用于工程的建设物资

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第11题
承包商在投标报价时,下列可考虑采用赢利型策略的是()。

A.对项目本身前景看好,可为本单位创建业绩

B.某些分期建设工程的第一期工程

C.业主要求很多且工期要求紧急的工程

D.竞争对手多的项目

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