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[判断题]

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅,若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款,还款日为每月17日,2017年12月1日遇国家利率调整,那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率()

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第1题
()客户刘宇,40周岁,女,欲通过商业贷款的方式购买一套2013年建成的福山区的住宅,遂询问链家经纪人张梦,哪些银行借款人年龄上限可到65周岁并适合自己选择,则以下张梦回答的银行中错误的是哪一项

A.光大银行

B.建设银行

C.农业银行

D.兴业银行

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第2题
客户宋丹,已婚,宋丹名下无房且没有贷款记录,配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车,2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款,目前车贷已结清,现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是()

A.宋丹可单独贷

B.张益达可单独贷

C.宋单与张益达可共同贷

D.宋丹与张益达均不能贷

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第3题
()以下几位申请商业贷款购房的客户中,会被银行拒贷的情形有哪些

A.客户张华,名下无房,2017年信用卡连续逾期5次,现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

B.客户季芳,名下无房,现申请以商业贷款的方式购买其亲姐姐季华名下的住宅

C.客户李乔,名下还有一套在还的住房商业贷款,现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

D.客户张明,名下还有两套在还的住房商业贷款,现申请以商业贷款的方式购买一套住宅

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第4题
客户张俊通过链家购买一套位于海珠区的房改房,该房屋所在楼层为8层,那么该房屋应按20%计算补分摊费用,请问以上说法是否正确()
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第5题
客户艾江(未婚单身,武汉户籍)名下武汉一套房,现通过链家以商业贷款形式够买了一套1999年建成的房屋房屋成交价为200万,面积70平米,评估公司出具的评估报告认定此房屋最高评估总价为175万,那么此房屋最高可贷款多少金额()

A.87

B.97

C.52

D.以上说法都不对

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第6题
客户楚风,男,24周岁,青岛户籍,未婚,名下无房无贷,现欲通过商业贷款购买市南区的新房一套,那么楚风最低可享受的首付比例是多少()

A.0.3

B.0.4

C.0.5

D.0

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第7题
客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第8题
()客户李娜,2017年5月1日通过链家看中了一套使用权房,该使用权房的业主为孙强,沪籍,名下无其他房产。该套使用权房里有孙强与其在国外定居的儿子的户口。若要成功交易该房屋,交易双方需满足什么样的条件

A.李娜必须为上海户籍

B.李娜可申请商业贷款来购买该套房屋

C.全部买卖的房价款(合同上的金额)必须进行资金监管

D.孙强必须将其与儿子的户口全部迁移出去

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第9题
客户张明,已婚,配偶在外地上班,婚前在外地购买过一套住房贷款尚未结清,现在还想以商业贷款方式在沈阳购买一套住宅,房证写自己单独所有,经纪人李浩告知客户可以自己来面签申请首套贷款()
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第10题
()业主唐慧通过链家地产景芳店将一套新城时代的非住宅出售给客户张鹏,唐慧原购买该房屋的计税金额为23万元,现以51万元成交并通过农税核定,则该套新城时代的房屋在办理过户缴税手续时需要缴纳多少综合税

A.510000/1.05×0.56%元

B.(510000-230000)×0.56%元

C.(510000-230000)/1.05×0.56%元

D.0元

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第11题
张芝有两个客户,一个是22周岁的张强,一个是48周岁的谢峰,两人皆欲通过商业贷款购买一套商品房,对于还款方式征询胡宇的意见,关于胡宇的建议,以下哪几项是比较符合情理的()

A.建议张强采用等额本息的还款方式

B.建议张强采用等额本金的还款方式

C.建议谢峰采用等额本息的还款方式

D.建议谢峰采用等额本金的还款方式

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