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[多选题]
根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业将开发的商品房用于下列各项目中，需要缴纳土地增值税的有（）。
A.用于换取其他单位的房产
B.销售给个人用于居住
C.出租给某企业
D.部分房地产转为企业自用
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房地产开发项目全部竣工并完成销售的
取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理
B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
D.直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
E.若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
A.评估价格
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权所支付的地价款
D.重置成本价
