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[判断题]

业主王丽2019年继承了一套位于东海一路的住房,因急需用钱,现进行出售,出具网签时交易管家马浩告知业主王丽,新产证不满2年需要提前解锁产证才可以出具网签,交易管家的说法是正确的()

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第1题
梅丽继承父亲梅财遗留的一套位于南岸区海棠晓月的房屋,在办理继承换证时,梅丽只需缴纳80元的转移登记费()
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第2题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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第3题
()买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人
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第4题
陈涛,无锡户籍,已婚,配偶王丽。二人育有一子,陈晨,今年19岁。现陈涛欲购买一套梁溪区的住宅。那么以下选项中,不会认定为陈涛家庭名下住房套数的是()

A.陈晨名下的一套锡山区的住宅

B.王丽名下位于梁溪区的一套写字楼

C.陈涛夫妻二人共同共有的一套经济适用房

D.王丽名下已完成网上签约但未办理过户的一套新吴区住宅

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第5题
业主范源2019年买了一套长寿区的住宅,现欲出售该住宅缓解资金短缺的压力,咨询经纪人王超售房相关事宜。王超告诉业主范源,该套住宅未满两年,现不能上市交易()
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第6题
业主王娜欲出售一套房改房,是从其父亲处继承得来的,房子满五唯一,经纪人小楼告知客户,此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可,这种说法是正确的()
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第7题
业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅,类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是()

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第8题
业主罗贝贝欲出售名下一套位于涧西区的三居室,该房是罗贝贝在2016年10继承所得,原产权时间是2013年3月,除了该套房屋,罗贝贝在西工区还有一套已下产权的住宅,在出售该房屋核税时该房屋所涉及到的税费有()

A.契税

B.个税

C.继承税

D.转移登记费

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第9题
业主张腾有一套位于南通开发区橡树湾的住宅,欲将此住宅赠与妹妹张丽,但因张腾不懂赠与中应注意的事项,故询问贝壳经纪人王晓,下列王晓的说法,正确的是()

A.南通地区不限购,暂时不需要查询张丽是否拥有购买资格

B.办理赠与换证时,张腾需要携带不动产权证书

C.办理赠与换正时,张丽不需要提供结婚证

D.赠与的房屋计入张丽的房产套数

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第10题
业主周波(离异,前配偶洪丽,未成年女儿周娜判给周波抚养)有一套位于江北区的房屋,产权登记在周波和周娜父女名下。现周波预出售上述房屋,在办理过户时,下列说法不正确的是()

A.需要周波一人携带资料到场办理

B.需要周波和洪丽两人携带资料到场办理

C.需要提供周娜的监护证明原件

D.需要提供周波身份证明原件

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第11题
业主刘先生、已婚,2000年在春晖花园全款购买一套住宅,面积97m²,2015年7月其老伴因得癌症不幸逝世,刘先生思念过度,于2017年年初去世,将房子继承给唯一的儿子王亮(单身),请问刘亮在办理继承缴税时需要缴哪些税()

A.契税3%

B.印花税0.05%

C.契税3% 印花税0.05%

D.契税3% 印花税0.05% 个税20%

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