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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

A.所购房屋为期房或现房

B.首次购房或非首次购房

C.普通住房或非普通住房

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第1题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号)规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。（)

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第2题

根据个人所得税法律制度的规定，本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12，000元(每月1000元)标准定额扣除。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

根据《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》规定，个人住房贷款利率实行()。

A.上限下限同时管理

B.上限放开，下限管理

C.下限放开，上限管理

D.上限下限同时放开

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第4题

政策风险是指政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化或是有重要的举措出台，引起市场波动，从而给商业银行带来的风险，对购房人资格的政策性限制是住房贷款政策风险的表现之一（）

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第5题

根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，商业银行个人理财业务人员必须满足216以下哪几项资格要求。()。

A.掌握所推介产品或向客户提供咨询顾问意见所涉及产品的特性，并对有关产品市场有所认识和理解

B.遵守监管部门和商业银行制定的个人理财业务人员职业道德标准或守则

C.对个人理财业务活动相关法律法规，行政规章和监管要求等，有充分的了解和认识

D.具备相应的学历水平和工作经验及相关监管部门要求的行业资格

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第6题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为()。

A.(本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入

B.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入

C.本次贷款的月还款额/月均收入

D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

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第7题

下列关于个人住房贷款分类的说法中，正确的是()。

下列关于个人住房贷款分类的说法中，正确的是（)。

A、根据贷款性质，个人住房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款

B、商业贷款是指自然人和法人在购买城镇自有住房时，以其住房作为担保向银行申请的商业性质贷款

C、公积金贷款实行低利率政策，贷款额度具有限制性，具有较强的政策性

D、多个商业性个人住房贷款的组合称之为组合贷款

E、市场上还存在一种“贴息贷款”，其性质属于商业贷款，但因为核定部分会获得补贴，因此贷款人实际享受的是住房公积金贷款利率

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第8题

以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（）。

A.审批主体不同

B.贷款条件不同

C.资金来源不同

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第9题

根据新修改的个人所得税法，今后计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等专项附加扣除。个税的上述变化①落实了居民收入增长与经济增长同步的分配政策②有利于更好地调节个人收入分配，促进社会公平③理顺了国家企业和个人三者之间的收入分配关系④发挥了再分配的调节作用，使人民共享发展成果（）

A.①③

B.②③

C.②④

D.①④

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第10题

我国商业银行提供的个人住房贷款比率一般是（)。

A.60%

B.70%

C.不超过70%

D.65%

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