因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理手续，在此阶段最后取得的是该项目的()。

A.用地规划许可证　　

B.国有土地使用权批准文件　　

C.土地使用权证　　

D.工程规划许可证　　

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第1题

某房地产公司新开发一个房地产项目，从项目立项到办出施工许可证必须在（)天内完成。

A.30

B.50

C.80

D.100

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第2题

凡从事有可能造成水土流失的开发建没的单位和个人，必须在（)阶段编制水土保持方案。

A.项目勘测设计

B.项目可行性研究

C.项目施工中

D.项目竣工验收时

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第3题

某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？（3）通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？

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第4题

冬雨季施工增加费是指按照正常的技术改造计划及合理工期安排，必须在冬季、雨季期间进行施工时需要增加的费用，其内容包括：在冬季施工期间，为确保施工质量而采取的保温及养护措施、为防风防寒而采取的遮挡和采暖措施等所发生的费用；雨季施工期间，采取防雨、防潮措施所增加的费用；因冬季、雨季施工增加的劳动保护措施费用；以及施工工效降低而发生的补偿措施费用，如某工程未跨越冬雨季施工则该项费用不应计取（）

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第5题

对涉及棚户区（城中村）的城市更新改造贷款，在贷款存续期内，若借款人取得棚户区（城中村）城市更新改造项目开发用地土地使用权，借款人必须在取得项目开发用地使用权证书（不动产权证书）后一个月内结清本行城市更新改造贷款本息（）

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第6题

某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元，房地产开发成本为3000万元，其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元，“财务费用—利息支出”20万元，则请分析在计算该房地产企业土地增值税时，有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第(四)项规定：“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定，该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为()。

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

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第7题

对于公司外委的施工项目，施工单位依据《外委工程项目审批表》必须在施工前办理完()、()。

对于公司外委的施工项目，施工单位依据《外委工程项目审批表》必须在施工前办理完（)、（)。

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第8题

以下关于土地增值税的说法正确的有（)。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税