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[判断题]

领导者物业服务企业的行为在物业服务市场中有举足轻重的作用，处于领导地位。（)

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第1题

采用高价策略的物业服务投标企业具备的条件，不包括（)。

A.具有较强的技术水平

B.较高的服务水平和服务能力

C.在某些方面有特长

D.为了进入一个新的市场

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第2题

要使环境市场机会变成物业服务企业市场机会，必须具备以下条件（)。

A.物业服务企业具有利用该机会的能力

B.利用该机会可以实现物业服务企业的目标要求

C.物业服务企业的实力足够强大

D.与物业服务企业的任务一致

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第3题

物业服务企业外部环境从客观上决定着市场机会对企业可行性的大小。（)

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第4题

要做好物业服务市场定位的第一个步骤是（)。

A.识别潜在竞争优势

B.物业服务企业核心优势定位

C.制定发挥核心优势的战略

D.选择市场定位策略

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第5题

物业服务市场定位的基础是（)。

A.准确把握市场动向

B.制定发挥核心优势的战略

C.识别潜在竞争优势

D.物业服务企业核心优势定位

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第6题

做好物业服务企业财务管理工作，有利于规范物业服务企业财务行为，有效保护物业服务相关各方的合法权益，但无法促进企业公平竞争。（)

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第7题

广义的物业管理权是指物业服务企业通过公开、公平、公正的市场竞争机制接受业主的选聘和委托，依据物业管理法规的规定和物业服务合同约定行使的专业物业管理权，即公共事务管理权。（)

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第8题

物业服务合同是（)订立的关于双方在物业活动中的权利义务的协议。

A.建设单位和业主

B.业主与物业服务企业

C.开发商和物业服务企业

D.居委会和业主

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第9题

物业服务市场定位的作用包括：（)

A.有利于精准把握市场动向

B.有利于企业把握市场机会

C.有利于市场竞争

D.有利于改变业主的偏好

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第10题

下列事项中，与物业服务企业可能承担管理责任有关的行为和现象为（)

A.楼顶堆放模板

B.设置了禁止堆放杂物标识

C.突发狂风应对措施

D.车辆破损现场保护

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第11题

有关物业服务企业，以下说法正确的有（)。

A.业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

B.业主有权依法更换物业服务企业

C.对于物业服务企业依法实施的应急处置措施，业主应当依法予以配合

D.业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为，有权拒付物业费

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