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[判断题]

对于房地产的估价，总的要求是独立、客观、公正，这应该作为房地产估价的最高原则来看待。（)

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第1题

对房地产估价报告写作总的要求是（)。

A.全面性

B.客观性

C.准确信

D.概括性

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第2题

下列属于房地产抵押估价应当遵守的原则是（)。

A.独立

B.客观

C.公正

D.及时

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第3题

下列（)属于房地产估价师享有的义务。

A.执行房地产估价业务

B.保证估价结果的客观公正

C.在房地产估价报告上签字

D.为委托人保守商业秘密

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第4题

房地产抵押估价中当收益性房地产的收益价格较高时，应使（)价格成为收益价格的补充。

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.现状价格

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第5题

评估房地产现状价值时，不适用的估价原则有（)。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第6题

在评估市场价值时，应遵循（)的估价原则。

A.合情、合法原则

B.独立、客观、公正

C.合理替代原则

D.谦虚谨慎原则

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第7题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

对已建成或使用的部分局部房地产作为抵押物进行估价时，不属于该部分局部房地产应该注意的是（)。

A.能否独立使用

B.能否可以独立变现

C.有无法定优先受偿权利状况

D.公共配套设施的合理享用

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第9题

对于（)的房地产等转让价格估价时，常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第10题

在进行房地产估价报告写作时，进行市场背景描述与分析就是要分析影响（)房地产价格的主要因素。

A.相同

B.各类

C.类似

D.不同

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