根据《商品房屋租租赁管理办法》，个人不得出租的房屋有（)。

A.违法建设的房屋

B.不符合安全工程建设强制性标准的房屋

C.违反规定改变使用性质的房屋

D.农村宅基地自建房屋

E.公共租赁住房

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第1题

依《商品房屋租赁管理办法》，下列情形属于不得出租的是（）。

A.不符合安全标准的

B.共有房屋未取得共有人同意的

C.未依法取得房屋所有权的

D.租赁合同未按规定备案的

E.已抵押，未经抵押权人同意的

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第2题

《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应到（)办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

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第3题

根据营业税有关规定，下列说法正确的是（）。

A.土地租赁按“服务业——租赁业”税目计税

B.出租房屋按“服务业”税目征税，营业税税率统一为5％

C.远洋运输企业的“期租”业务按“服务业——租赁业”税目计税

D.经批准从事融资租赁业务单位的融资租赁业务按“服务业——租赁业”税目计税

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第4题

个人在出租房屋过程中缴纳的印花税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，可持完税（缴款)凭

个人在出租房屋过程中缴纳的印花税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从房屋租赁收入中扣除。另外，还允许出租人扣除能够提供有效、准确的凭证，证明由其负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(一般为房屋出租后或出租前不久发生的修缮费用)。但允许扣除的修缮费用以每次()元为限，一次扣除不完的，准予其在下一次继续扣除。直到扣完为止。

A．1 600

B．1 500

C．1 200

D．800

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第5题

关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。

A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

D.融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人

E.以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素