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[主观题]

某业主(甲方)有一建筑面积为135平方米的,三室两厅一厨两卫的住房,现将其发包给建筑装饰施工企业(乙方),现将其装饰设计如下: (1)厨房、卫生间地面要进行防潮处理,防滑地砖。 (2)三间卧室为木地面,墙为乳胶漆面层; (3)起居室的地面为花岗石(800×800),饭厅为地面也是花岗石,规格为(800×800),墙面为乳胶漆面层,吊顶为木龙骨纸面石膏板乳胶漆面层。进门采用活动式隔断,隔扇拼装面成,拼装式隔断面板用木板形成。 请你写出起卧室地面以木地板为面层施工技术交底书?

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第1题
某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元,一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交存首期住宅专项维修资金的数额不可能为()万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

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第2题
某机房建设工程中设备尚未定型,现计划要部署30台设备,则计算机机房使用面积至少应该达到()。

A.100平方米

B.135平方米

C.170平方米

D.290平方米

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第3题
某市2013年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡,实际建筑面积为60㎡,其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80㎡,其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为()万元。

A.8.55

B.5.6

C.8.4

D.22.4

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第4题
某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售,到2014年5月小区业主大会召开之时,共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月,该房地产公司提议召开业主大会,会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第5题

某大型工程,由于技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求比较高,而且对工期的要求比较紧迫。业主在对有关单位和在建工程考察的基础上,邀请了3家国有一级施工企业投标,通过正规的开标评标后,择优选择了其中一家作为中标单位,并与其签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程共15层,采用框架结构,开工日期为2007年4月1日,合同工期为18个月。在施工过程,发生如下几项事件:事件一:2007年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4天。事件二:2007年5月施工单位为保证施工质量,扩大基础地面,开挖量增加导致费用增加3万元,相应工序持续时间增加了3天。事件三:2007年8月份,进入雨季施工,恰逢20天大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。事件四:2008年2月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天。事件五:外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱发生坠落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在一层脚手架小横杆上,抢救无效死亡。事件六:室内装修进行墙面涂料粉刷前,在检查装饰面基层时,发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。上述事件中,除第三项外,其他工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响。

施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔?为什么?

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第6题
一、案例背景材料某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该

一、案例背景材料

某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼的施工合同,合同工期为41周。合同约定,工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2500元。乙方提交了一份粗略的施工网络进度计划,并得到甲方的批准。该网络进度计划如下图所示。

施工过程中发生了如下事件:

事件1:在基坑开挖后,发现局部有软土层,乙方配合地质复查,配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案,乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天,人工窝工15个工日。

事件2:辅楼施工时,因某处设计尺寸不当,甲方要求拆除已施工部分,重新施工,因此造成增加用工30个工日,材料费、机械台班费计2万元,辅楼主体工期拖延1天。

事件3:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该工作工期延长4天。

事件4:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格,甲方令乙方重新购买,因此造成该项工作多用人工8个工日,该工作工期延长4天,材料损失费1万元。

事件5:鉴于工期较紧,经甲方同意,乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施,使得该工作工期缩短了1天,该项技术组织措施费为0.6万元。

其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。

二、问题

1.该网络计划中哪些工作是主要控制对象(关键工作)?计算工期是多少?

2.针对上述每一事件,分别说明乙方能否向甲方提出工期及费用索赔。

3.该工程可得到的工期补偿为多少天-工期奖(罚)款是多少?

4.合同约定人工费标准是30元/工日,窝工人工费补偿标准是18元/工日,该工程其他直接费、间接费等综合取费率为30%。在工程清算时,乙方应得到的索赔款为多少?

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第7题
某商业和办公楼项目,高29层,钢筋混凝土结构,建筑面积45000平方米,业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位,其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包,其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位,其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险,并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。[2005年真题] 根据题意,回答案下列问题:该项目的建筑工程一切险的被保险人包括()。

A.房地产开发公司

B.土建工程总承包单位

C.钢结构和玻璃幕墙工程分包单位

D.玻璃幕墙的玻璃制造商

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第8题
某耐火等级为二级的丙类厂房,该厂房建筑高度10m,共2层,每层建筑面积均为8300m2,厂房内设置了湿式自动喷水灭火系统。在厂房第二层设有一个特殊工艺操作间,操作间内设有吊顶,配水支管同时设置保护吊顶下方和上方空间洒水喷头,其中保护吊顶上方空间的喷头数为100只,保护吊顶下方的喷头数为190只。厂房内其他由湿式系统保护的区域均无吊顶,这些无吊顶区域中共使用了1365只喷头。厂房的首层有一建筑面积为500m2房间内放置有贵重电子仪器,并为该房间设置了预作用系统,使用了50只喷头。预作用系统串联接入湿式系统配水干管。特殊工艺操作间内保护吊顶下方的喷头使用下垂型喷头,其他喷头均采用直立型洒水喷头。下列相关说法中,正确的是()。

A.该系统至少应设置2个湿式报警阀组和1套预作用装置

B.该系统有可能不需设置水流指示器

C.备用洒水喷头数量总共至少需要18只

D.以上均不正确

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第9题
某美食广场建筑面积3000m2,广场业主举办五周年庆典活动,开展文艺演出,美食比赛烹饪竞技等系列活动,预计参加庆典活动的宾客人数达5000人,该广场业主的下列做法中错误的是()。

A.向公安机关申请安全许可

B.制定防止人员拥挤踩踏事件预案并组织一次演练

C.确定安全办主任为活动的消防安全责任人

D.保持疏散通道,安全出口畅通

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第10题
以下工程不需要申请施工许可证的有()

A.某公园的喷泉工程投资38万元

B.某配电房建筑面积200平方米

C.已经领取开工报告的会议中心

D.为修建青藏铁路而建的临时性建筑

E.某军区建的军事指挥所

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第11题
小李在承灾体调查的时候,有一建筑为2层,第一层面积90平方米,二层面积100平方米(包括阳台面积10平米),那么在填表时建筑面积应填()

A.90平方米

B.190平方米

C.180平方米

D.100平方米

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