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[单选题]

关于小区内停车场不足问题,物业公司经研究后决定改造部分绿化区域增加车位,以下说法正确的是()

A.改造绿地增设车位需要经过全体业主双三分之二同意

B.改造绿地增设车位需要经过全体业主双二分之一同意

C.物业公司作为业主委托管理单位,负责公共区域的管理,有权自行决定增设停车位的问题,无需经过业主再次同意

D.业主委员会全体委员同意后即可实施改造工程

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第1题
市民来电反映:某小区业主将车位画于小区环形消防车道上,车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求:请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告:市民您好,经核实,该小区无地下停车库,路面停车位约500个,其中有377个为固定车位,该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况,镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论,目前初步意见:小区不再增设新的固定车位,今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车,后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度,提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问,该办结报告存在以下哪些问题:()。

A.避重就轻,市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题,办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况,且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别,以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力,未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报,市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据,但报告称未发现该类现象

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第2题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第3题
社会工作者小王在社区走访时了解到,某小区曾经发生了几起老人意外跌倒的事件。为预防此类事件再次发生,小王联络物业公司对全小区的道路、活动场所、公共厕所等进行了适老化改造,并且组建了志愿者队伍在小区内进行巡查。上述措施满足了老年人()的需要。

A.健康维护

B.居家安全

C.社会参与

D.就业休闲

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第4题
在刘扬跑盘的范围内有一楼盘,请问他要完成该楼盘的平面图,需要采集哪些信息①小区的入口(数量. 方位) ②每个楼栋的位置. 楼号 ③楼栋的建筑类型(如果是板楼要标注清楚朝向) ④小区内配套(停车场. 广场. 公园. 人工湖) ⑤小区的物业费()

A.①②③④

B.①③④⑤

C.②③④⑤

D.①②④⑤

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第5题
以下()这几类案件不适用代位追偿,但负有管理责任的,建议先按无法找到第三方指引。如客户一定要求代赔处理且估损金额在1万元以上的,需按《追偿资料指引》收集资料

A.停放中受损

B.停车场受损

C.小区内受损

D.高速路受损

E.不明原因受损

F.高空坠物

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第6题
社区活动现场人气不足,可以派兼职或专员到社区内派发小礼品邀约业主()
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第7题
下列关于空铺、装修巡场管控要点中正确的是()

A.空铺巡场、装修巡场中发现的与公司商铺租赁利益相关的其他问题,可先请示财务副总,再决定是否列入巡场报告中

B.多经巡场、停车场巡场、空铺装修巡场、外街巡场可合并为每周一次全面巡场

C.检查对于已到终止(中止)日的商铺是否仍经营

D.正在装修的商铺装修费用是否已足额交纳

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第8题
控制中心汇接交换机经传输系统的E1接口与设在哈尔滨南站站至哈工大站站共9个车站和哈南停车场的小交换机星型连接组网。()
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第9题
关于项目信息描述不正确的是()

A.2023年上半年交房

B.物业公司:第一太平戴维诗,物业费3.8元

C.总户数约1738户,小高层13-15层和洋房6-11层

D.毛坯交房

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第10题
请以下面提供的材料为依据,以临江社区居委会的名义,向区政府起草一份“成立物业公司,自行管理社区
”的请示,以征得区政府的同意与支持。 要求: (1)说清困难所在,“请示”的理由充分。 (2)从实际出发,提出的要求合理。 (3)语言得体,层次清楚,格式正确(只要求撰制标题、受文单位、正文、行文单位)。 [材料] 居民说,住在这里没有安全感 上万人居住的临江小区,没有物业公司,七八处进出通道无人值守,小偷时常来光顾,不少居民家里损失惨重。同时,小区的居民防范意识不够也是频繁失窃的一个因素。 小区居民张先生反映,他们小区经常被盗,上个月他家被盗了价值1万多元的财物。张说,两个月前,对门邻居家损失更惨重:大白天门被撬烂,放在家里的5万元现金被盗。两周前,停在小区内的4辆轿车车载电脑同时被盗。 小区的几位居民说,小区被盗是常有的事,甚至有时一晚上从1楼偷到7楼,一家不落。有居民称,要是能组织居民巡逻队轮流值班就好了,但不少人表示,“那是居委会的事。” 小区的居民还介绍,小区住的人很多很杂,周边环境也复杂,七八个进出小区的门没人值守,确实容易招来小偷。现在居委会每天都有人骑车在小区内巡逻,用扩音器提醒大家提高警惕,注意防盗。他们希望,下一步能引进或者成立物业公司,规范对小区的管理。

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