对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行()，不实行租赁。

对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行（)，不实行租赁。