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[多选题]

根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,业主委员会的主要主要有()。

A.执行业主大会的决定和决议

B.召集业主大会会议

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.制定和修改管理规约

E.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第1题
根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施 网 校

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第2题
根据我国《民法典》的规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定()
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第3题
“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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第4题
业主委员会应当自选举产生之日起30日内,将()、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.业主大会筹备组成员名单

B.业主大会章程

C.业主大会的成立情况

D.业主委员会选举方案

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第5题
业主委员会提起诉讼需要经过业主大会的授权。()

此题为判断题(对,错)。

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第6题
经25%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。()
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第7题
业主有权请求物业公司公布公开资料和情况的有哪些?

A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况

B.管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录

C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况

D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况

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第8题
业主大会成立后专项维修资金由()管理。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主

D.房地产主管部门

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第9题
除物业专项维修资金外,业主共有资金用于下列支出()

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

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第10题
以下不属于业主委员会的义务的是()。

A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督

C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定

D.筹备并向业主大会报告工作

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