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[多选题]

经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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BCD

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第1题
客户余良2017年购买一套位于南宁市青秀区悦澜山的住宅,建筑面积145㎡,于2017年5月6日缴纳契税,产权证登记日期为2017年8月8日,若余良于2019年7月8日出售该住宅,则无需缴纳增值税及附加()
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第2题
叶青名下的房屋在2017年6月被拆迁,赔了一套100平米武侯区的房屋,2018年8月15号取得不动产证,经纪人说因为是在限售以后取得的产权,所以要等满三年才能出售()
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第3题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅,产权登记在女儿马敏名下,马敏今年15周岁,客户李林欲通过商业贷款购买此房,询问经纪人孙逍遥,不可以选择的银行是()

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第4题
2015年2月,王雪,25周岁,继承了母亲名下一套位于市中区住宅,该房屋的原产权登记时间是2009年3月,土地性质为划拨,建筑面积为101.01㎡,2019年11月王雪办理了继承换证,产权登记为其单独所有,除此之外王雪家庭名下无其他住宅。(2)李玲,26周岁,未婚,济南户籍,名下无房无贷。(3)李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅,成交价为120万元,评估价为120万元,网签价120万元,计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房,可申请的最低首付金额是()万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第5题
客户周凯,达州户籍,公司注册地在高新南区并在该区域稳定就业满2年,在高新南区连续缴纳了2年的成都社保,配偶肖晓,2015年落户武侯区,无业,儿子周军,6周岁,2015年落户武侯区,家庭名下无房,现周凯欲购买一套高新西区的住宅,产权可以登记为()

A.周凯单独所有

B.肖晓单独所有

C.周凯和周军共同共有

D.肖晓和周凯共同共有

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第6题
下列各组句子中,加点词的意义和用法相同的一组是()

A.云霞明灭或可睹/一食或尽粟一石

B.我欲因之梦吴越/加之以师旅,因之以饥馑

C.且放白鹿青崖间/年且九十

D.转徙于江湖间/尝学琵琶于穆曹二善才

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第7题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第8题
案例题(1)业主:张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅,产权面积89㎡,建成于2012年,除此之外家庭名下无其他房屋;(2)客户:李丽华,29周岁,配偶陈军,30周岁,儿子陈程2周岁,夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅,此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷,李丽华2015年落户龙泉驿区,在位于青羊区的公司上班,公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金,公积金账户余额2万元,陈军广元市户籍,在位于郫都区的公司上班,公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金,公积金账户余额6万元;(3)通过经纪人张灿的带看,李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋,房屋成交价155万元,评估价150万元,网签价150万元。(公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52,公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72)若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房,贷款银行选择中国银行省分行,那么他们可以选择九鼎评估公司()
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第9题
经纪人胡凯于2019年7月成交了一套买卖案源,并于2019年8月2日完成收佣,案源过户时间为2019年9月30日,根据二手案源佣金发放规定,应按照胡凯所收佣金的100%向其发放提成()
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第10题
客户刘萍欲通过省公积金贷款的方式购买一套成华区的住房,请问可以选择的银行有()

A.建设银行锦城支行

B.农业银行青羊支行

C.中信人南支行

D.工商银行金牛支行

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