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[主观题]

长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12

月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2012年12月31,该建筑物的公允价值为1820万元,2013年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元,2014年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。

要求:编制长江公司上述业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

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第1题
甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2000万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第2题
甲房地产公司于2018年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2018年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为50万元

B.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为200万元

C.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为-150万元

D.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为250万元

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第3题
长江公司于2019年6月30日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。该建筑物的成本为2500万元,会计和税法均按照年限平均法计提折旧。该建筑物已提折旧500万元,预计尚可使用年限为8年,净残值为0,当日公允价值为2050万元。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2100万元,长江公司适用的所得税税率为25%,根据上述事项,不考虑其他因素,下列长江公司2019年相关处理中正确的有()。

A.2019年因该投资性房地产计入公允价值变动损益的金额为50万元

B.2019年12月31日长江公司该投资性房地产的账面价值为2100万元,计税基础为1875万元

C.2019年因该投资性房地产计入资本公积的金额为12.5万元

D.2019年因该投资性房地产确认的递延所得税负债的金额为56.25万元

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第4题
甲公司于2010年12月1日从证券市场上购入A公司发行在外的股票100万股,作为交易性金融资产核算。购入时每股支付介款10元,另支付相关费用20万元;2010年12月31日,该部分股票的公允价值为1 060万元。则2010年12月31日,甲公司应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.60

B.-60

C.40

D.-40

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第5题
某公司自建房产一幢原价3000万元,于2007年12月31日达到预定可使用状态,并于当天对外签订出租合同,租赁期为2008年至2010年。该公司采用公允价值模式核算投资性房地产。该房产计算企业所得税时残值率为10%,采用直线法计算折旧,折旧年限20年。2008年12月31日该房产公允价值为3600。2009年4月,公司将房产收回并对外转让,转让价6000万元,不考虑所得税以外的其他税费。企业所得税税率为25%。下列各项选项正确的是()

A.2007年12月31日借:投资性房地产——成本3000贷:在建工程3000

B.2008年12月31日借:投资性房地产—公允价值变动3600贷:公允价值变动损益3600

C.2009年4月借:银行存款6000公允价值变动损益600其他业务成本3000贷:投资性房地产—成本3000—公允价值变动600其他业务收入6000

D.2009年4月借:银行存款6000公允价值变动损益600投资收益3000贷:投资性房地产—成本3000—公允价值变动600投资收益6000

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第6题
某企业于2010年12月31日购入一项固定资产,其原价为200万元,预计使用年限为5年,预计净残值为0.8万
元,采用双倍余额递减法计提折旧。2011年度该项目固定资产应计提的年折旧额为()万元。

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第7题
某企业于2010年12月31日购入一项固定资产,原价为14万元,预计使用年限为5年,预计净残值为2万元,采用直线法计提折旧,则2011年1月份应计提的折旧金额为()元。

A.2 000

B.2 333.33

C.2 300

D.2 200

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第8题
某公司于2010年1月1日发行5年期、每年12月31日付息的债券,面值为1000元,票面利率为10%,甲投资者于2014年7月1日以1020元的价格购买该债券并打算持有至到期日,则该投资者进行该项投资的到期收益率为()。

A.15.69%

B.8.24%

C.4.12%

D.10%

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第9题
某企业于2010年12月31日购人一项固定资产,原价为14万元,预计使用年限为5年,预计净残值为2万元,采用直线法计提折旧,则2011年1月份应计提的折旧金额为()元。

A.2 000

B.2 333.33

C.2 300

D.2 200

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第10题
X企业2010年12月31日银行存款日记账余额为500000元,银行对账单余额为600000元,经逐笔核对,存在以下未达账项:(1)公司于月末开出转账支票3万元,企业已记账,银行未记账;(2)银行代企业收回7万元,银行已人账,企业未收到收账通知,尚未入账。根据资料,2010年底X企业可动用的银行存款为()元。

A.500000

B.600000

C.570000

D.630000

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