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[单选题]

吴某合法建造了一栋房屋,其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款,吴某便发短信催促其支付价款。不久之后,房屋因地震毁损而无法居住,杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中,属于法律行为的是()。

A.吴某建造房屋

B.吴某短信催告

C.地震导致房屋毁损

D.杨某通知解除合同

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第1题
根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人的权利不包括()。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利

B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C.继承房屋以及宅基地使用权的权利

D.转让房屋后,再申请取得一块宅基地的权利

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第2题
何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时。就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋张某。何某的行为违背了民法的()

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.保护公民、法人合法民事权益原则

D.诚实信用原则

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第3题
伴随着今年第二季度房价莫名其妙的上涨,出现了很多不理性的购房者,小周就是其中的一员。小周在北
京五环附近购买了一套近百平方米的房屋后,又为房屋购买了一份1年期的房屋保险,4个月后,将房屋转让给小吴,随后房屋发生合同规定的保险事故,虽然保单依然还是在有效期内,但保险公司根据(),可以不予赔付。

A.损失补偿原则

B.可保利益原则

C.近因原则

D.最大诚信原则

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第4题
以下关于土地增值税的说法正确的有()。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第5题
2000年10月,小张将房屋一套出租给小王,租期3年,租金每月2000元,按季度支付。2000年12月,小张因
病住院,为了及时收取租金,将租金债权转让给了小赵,并通知小王向小赵支付租金。此时,小赵欠小王6000元的任务也已到期。

问:

⑴如果小张没有通知小王,小王应向谁支付租金?为什么?

⑵小王可否以第四季度的租金抵销小赵的金钱债权?为什么?

⑶如果小王到期没有支付租金,谁可以请求小王承担违约责任?为什么?

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第6题
根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有()

A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下

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第7题
下列选项中,应依法计算缴纳契税的有()。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第8题
依据我国《物权法》及相关法律规定,以下物权的取得以登记为生效条件的是()。

A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋

B.张某和李某共有一套房屋,后法院判决张某和李某离婚,并判决房屋归李某所有

C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋

D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

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第9题
邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生,房屋原值为80万。转让价格为100万,转让
过程中邓先生要缴()。

A.营业税、个人所得税、契税

B.营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税

C.营业税、印花税、契税

D.营业税、个人所得税、契税、印花税

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第10题
某制造企业为增值税一般纳税人,适用税率为17%。2017年5月,该企业自行建造管理用房--间,购入所需的各种物资价值100000元,支付增值税款17000元,物资全部用于房屋建造中。另外领用本企业生产的产品批,实际成本2000元,售价2500元,支付工程人员工资20000元,提取工程人员福利费2800元,用银行存款转账方式支付其他费用3755元。当月,该建造用房完工转固,问则该房屋的实际造价为()。

A.145,895

B.143,095

C.128,555

D.145,555

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第11题
国有土地范围内合法建造的房屋,进行房屋所有权初始登记不须提供材料是()。

A.申请人身份证明

B.房屋竣工证明

C.房屋出资入股证明

D.房屋测绘报告

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