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[多选题]
房地产市场总量非均衡一般表现为()。
A.超额需求与超额供给同时并存
B.超额需求与有效供给同时并存
C.短缺与过剩同时并存
D.有效需求与过剩同时并存
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A.超额需求与超额供给同时并存
B.超额需求与有效供给同时并存
C.短缺与过剩同时并存
D.有效需求与过剩同时并存
A.通过直接调节城市总量指标从而影响城市市场的中介变量来实现市政管理目标
B.通过直接调节社会的人力、财力、物力、市场信号和企业行为来实现市政管理目标
C.通过直接拥有社会资产来实现市政管理目标
D.三者都不是
A.消费者收入对消费总量的影响
B.消费者收入对购买力总量的影响
C.消费者的收入对消费结构的影响
D.消费者收入对社会需求结构的影响
E.消费者预期收入变化对消费者行为的影响
A.资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值
B.因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值
C.投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应
D.当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值
房地产投资风险的主要特征之一为不确定性,其表现为()
A.投资判断失误 B.国家政策的变化
C.预期收益改变 D.战争的爆发 E 台风袭击