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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（)。

A.营业税

B. 契税

C. 印花税

D. 土地增值税

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第1题

已达到预定可使用状态的固定资产，无论是否交付使用，尚未办理竣工结算的，应当按照估计价值确认为

固定资产，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，并相应调整原已计提的折旧额。()

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第2题

为防范客户欺诈风险，在办理对公开户业务中，需开户时重点关注的风险客户是（)。

A.当地宗教管理局

B.我行授信企业郑州宇通其上游客户

C.外地一家房地产公司在河南开立结算账户

D.本行办公楼前的一家物业公司

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第3题

某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。

A.10

B.77

C.95

D.105

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第4题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第5题

某企业向银行借人一笔款项，于2006年2月1日采用出包方式开工兴建一栋办公楼，2007年10月10日工

程完工，并达到预定可使用状态；10月30日工程验收合格，11月15日办理工程竣工结算，11月20日完成全部交接手续，12月1日正式投入使用。则该笔借款费用停止资本化的时点是：

A．12月1日

B．11月20日

C．10月30日

D．10月10日

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第6题

某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询，其是否应当进行土地增值税清算，则企业的下列情形中，应当进行土地增值税清算的是（)。

A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕

B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90%

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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第7题

甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第8题

一般情况下，向发包方办理结算，不需提供的资料是（)。

A.施工组织设计

B.施工合同

C.竣工文件

D.施工结算书

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