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[主观题]

在房地产抵押货款关系中,该公司被称为() A.抵押权人 B.担保人 C.抵押人 D.委托人

在房地产抵押货款关系中,该公司被称为()

A.抵押权人 B.担保人 C.抵押人 D.委托人

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第1题
某单一法人客户有2000万元应急救灾流动资金贷款需求,该公司能够提供全额的房地产抵押,该企业最高授信额度理论值为()。

A.2000

B.1400

C.1500

D.无法确定

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第2题
甲公司自2009年开始出现亏损,经营每况愈下。2011年7月8日向法院申请破产。法院经审查,于7月12日受
理此案,为了有效防止损失扩大,维护债权人利益,人民法院当日决定先成立管理人接管甲公司。2011年8月10日,人民法院裁定宣告甲公司破产。此时甲公司的全部资产为9687·5万元,全部债务为27134.6万元(不含破产费用及共益债务()。应付职工工资及劳动保险费300万元,应交税金410.5万元。在破产程序中支付的破产费用和共益债务250万元。

该公司最大的债权人为中国建设银行武汉分行,其在甲公司的债权总额(贷款额及利息)共计4896·2万元,以该公司的一座办公楼和一处库房作抵押,两处房产实际拍卖价值为3500万元。

甲公司破产案件终结后3个月内,有债权人向法院提供材料证明:

(1)甲公司总经理李某于2011年1月12日向乙公司王经理支付了一笔本应于5月12日到期的货款,数额为85万元;

(2)甲公司于2011年2月10日向丙公司支付货款96万元,这批货款的到期日为2011年5月10日;

(3)甲公司与丁公司的买卖合同纠纷案胜诉,2011年3月18日判决生效,要求丁公司向甲公司支付货款150万元,甲公司在丁公司未自觉履行债务的情况下,没有向法院申请强制执行,主动放弃对其的债权。

要求:根据上面所述事实并结合《企业破产法》的规定,回答以下题:

法院决定成立管理人接管甲公司的决定是否正确?请说明理由。

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第3题
已知欧元兑美元汇率为1.5230-1.5240,人民币兑美元汇率为,1美元等于6.1538-6.1552元。现在有一家进出口公司要从德国进口100万欧元设备,需要向银行购买欧元,所需人民币以公司未抵押的房地产向银行申请抵押贷款,请问该公司房地产评估价值为多少。所需人民币恰好等于抵押得到的贷款金额。银行3月期抵押贷款利率为6.5%。保留到小数点后4位。

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第4题
房地产抵押贷款实质上是一种()关系。

A.融资

B.投资

C.担保

D.委托

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第5题
乙公司是某建设项目中的专业工程施工单位,则该公司在分包合同中一般被称为()。

A.承包人

B.发包人

C.分包人

D.业主

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第6题
房地产经纪机构在个人住房贷款业务中,可以代为办理()。

A.个人住房贷款手续

B.评估抵押房地产的价值

C.不动产抵押登记手续

D.拟定借款合同

E.住房贷款担保服务

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第7题
以下各项中,不征或免征土地增值税的有()。

A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的

E.出售居民个人拥有的普通住宅

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第8题
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C.在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程

D.不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理

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第9题
高智的爸爸做房地产生意,家里生活富裕,他被称为“富二代”,在班里有较大的影响力,有好几个同学对他前呼后拥,把他作“老大”,他的作业有同学替他做,他被老师罚抄,有同学替他抄,在班里,他们经常和班干部作对。对此,我们的正确认识是()

A.他们是极端个人主义

B.他们已沦为小团体主义

C.他们这样做有利于维护小群体的利益

D.他们这样做有利于处理小群体与集体的关系

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第10题
下列各项中,不征或免征土地增值税的有()。

A.以出地出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的

B.以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以房地产对外出租的

E.个人之间互换自有居住用

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