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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对房地产经纪服务合同而言，作为受托人的第一责任主体是（)。

A.委托人

B.接受委托的房地产经纪机构

C.承办业务的房地产经纪人

D.协办业务的房地产经纪人协理

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第1题

房地产居间可以定义为房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向（)收取服务费用的行为

A.受托人

B.委托人

C.经纪人

D.居间人

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第2题

在房地产委托关系中，委托房地产经纪机构为自己处理房地产交易事务的人称（)。

A.受托人

B.代理人

C.委托人

D.中间人

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第3题

下列房地产经纪行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是（)。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构按照合同约定，收取代办服务费，并该项收费已经公示

C.房地产经纪机构收取未予标明的费用

D.房地产经纪机构强制实行捆绑收费

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第4题

下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（) 。

A.房地产经纪服务合同应注明房地产销售服务人员的登记号

B.房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C.执行业务的房地产销售服务人员应当全程记录业务执行情况

D.房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

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第5题

房地产代理的定义是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为（）

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第6题

下列风险规避措施中，可以有效防范房地产经纪服务合同风险的是（)。

A.签订合同签隐瞒敏感信息

B.使用房地产经纪机构自行拟定的合同文本

C.在合同空白处留白

D.积极履行调查审核业务

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第7题

房屋交易合同网签备案制度，需要进行网签备案的合同类型不包括（)。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第8题

房地产经纪机构应当建立健全业务记录制度，开展业务的房地产经纪人员应当如实记录业务进展情况，形成业务信息记录。房地产经纪机构应当妥善保管房地产经纪服务合同、买卖合同或租赁合同等相关材料及物品，严禁伪造、损毁和涂改交易文件和凭证。房地产经纪服务合同的保存期不少于()年

A.0.5

B.1

C.2

D.5

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第9题

房地产经纪机构建立业务记录制度，业务记录资料的关键性内容是（)。

A.房屋状况说明书

B.房屋交接单

C.房地产经纪服务合同

D.买卖双方提交的资料

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第10题

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其（)义务的体现。

A.代办产权

B.市场咨询

C.如实报告

D.撮合配对

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第11题

下列各项中（)不属于房地产经纪机构在经纪服务合同签订前应当告知的必要事项。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.委托房屋的市场参考价格

C.房屋交易涉及的税费

D.房屋的升值空间

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