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第6题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
A.802.2
B.1054
C.825
D.1328
第7题
某公司于2003年6月1日发行了一种10年期面值为1000元的通货膨胀指数化债券，票面利率为6%。2003年6
月的CPI指数为110.2，2005年6月的CPI指数为114.7，那么该债券在2005年6月支付的利息是（）。
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A．60元
B．68.82元
C．66.12元
D．62.45元
第8题
假设借款费用资本化金额按实际投入资金比例在设备和建筑物之间进行分配，则长城公司20X7年12月
末新建投资项目验收合格的设备部分的入账价值为（）元．
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A．9676733．50
B．9896733．50
C．10139684．91
D．10239684．91
第9题
某公司于2000年1月1日发行了一种10年期面值为1000元的通货膨胀指数化债券，票面利率为6%。2000年1
月的CPI指数为110.2，2005年1月的CPI指数为114.7，那么该债券在2005年1月支付的利息是______。
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A．60元
B．68.82元
C．66.12元
D．62.45元
第10题
甲公司 2020 年 1 月 10 日以公允价值 2800 万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出 1000 万元，发生应予以资本化的借款利息 200 万元，该房产于 2020 年6 月20 日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外 60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为 2020 年 6 月 30日，年租金 180 万元。该项房产预计使用年限为 20年，预计净残值为 0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020 年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元。
A.80
B.-10
C.30
D.-100
