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[判断题]

经纪人张梅和李帅是师徒关系,9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子,带看完成回到店面没有协商,徒弟李帅录入了王先生的带看,次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源,张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确的()

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第1题
()业主张沙出租位于南门金融城的商铺给客户李雯,双方约定李雯在签订合同当日支付定金5万元,其它款项于2018年7月3日交房当日支付,合同违约金约定为20万元,现双方就违约责任咨询经纪人罗瑜,以下罗瑜回答正确的是

A.若张沙未能按时交房,李雯可要求张沙双倍返还定金共计10万元

B.若张沙未能按时交房,李雯可要求张沙支付违约金20万元

C.若张沙未能按时交房,李雯可要求张沙双倍返还定金共计10万元并且支付违约金20万元

D.若张沙未能按时交房,李雯可要求张沙支付违约金20万元,返还定金5万元,但不能再要求双倍返还定金10万元

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第2题
客户张梅,通过市公积金组合贷款购买一套武侯区的住宅,在准备贷款材料时经纪人告知张梅不需要准备收入证明和银行流水,经纪人的说法是正确的()
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第3题
雪儿计划以公司名义在郑州购买一套房子,但是不知道自己是否具有购房资格,便找到了链家经纪人张帅咨询,以下张帅的说法正确的是()

A.企业

B.企业注册不满3年,无购房资质

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第4题
()经纪人刘梅在协助客户张合办理产权登记时介绍,我国一直以来的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记
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第5题
经纪人杨梦之前在鹏哥公司自费开了一个全网通账号,现在离职去了李帅公司,杨梦把账号带过来了,公司名也修改成了李帅公司。但是杨梦又离职了,李帅想着避免浪费,能否在李帅自己的网络门店上账号上把套餐直接转移给同公司的大熊()

A.必须可以

B.应该可以

C.不可以

D.只要有杨梦的授权,就可以直接在网络门店上转套餐

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第6题
假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此
假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此

之前王石并未看过房源Y),房源Y的维护人李君进行了陪看。李君所在门店无此客户。两天后,与李君同店面的经纪人马军在不知情的情况下,带王石去复看房源Y,并成功签约,那么根据以上情形,以下说明正确的是()。

A、刘梅是跨店东带看人

B、刘梅是首看人

C、刘梅不可以获得业绩

D、成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩,还需承担信用分扣罚3分

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第7题
()下列对一同带看,一同促成描述错误的是

A.商圈经理刘峰陪同经纪人冀帅一起带看春晓华苑,进了售楼部后,自己去与其他商圈经理交流,告诉冀帅说,客户有啥问题再喊他

B.商圈经理刘峰与冀帅一起在恰谈区与客户沟通争议点,并努力化解客户对项目的矛盾,引导其打消对项目缺点的抗性

C.一同带看,能助案场行成良好的销售氛围,能更好的感染客户,促进客户成交

D.一同带看,案场较为混乱,能浑水摸鱼 置业顾问顾不过来,现场还能捡到一些客户

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第8题
按照婚姻法的相关规定,以下各组人中可以结婚的是()

A.李某,欲同其堂妹结婚

B.张某,欲同同性曾某结婚

C.钱某,欲同无性行为能力者艾某结婚

D.孙某,欲同其侄帅某结婚

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第9题
假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此之前王石没有看过房源Y),房源Y的维护人李俊进行了陪看。李俊所在门店无此客户。两天后,与李俊同门店的经纪人马军在不知情的情况下,带王石去复看房源Y并成功签约,那么根据以上情形,以下说明正确的是()

A.刘梅是跨店东带看人

B.刘梅是首看人

C.刘梅可以获得首看业绩

D.成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩,还需承担信用分扣罚3分

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第10题
经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源,并于2019年5月3日14:00上传了钥匙,后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项()

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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第11题
客户/业主2018年9月最后一次登录贝壳APP后再也没有登录过,且在6月3日被经纪人A录进系统,可按照2019年6月开始的新规,算“新客”,可按照操作输入邀请码,算渗透()
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